Elserveldstraat 326181 KA Elsloo (LI)Elsloo

Deze ruime woning is gelegen op een geliefde locatie in Elsloo aan de rand van de wijk 'Elserveld'. Elsloo is bijzonder centraal gelegen met een snelle verbinding naar de autosnelweg (Maastricht, Aken, België) en verder bevinden zich alle winkelvoorzieningen, scholen en gezellige horeca in de nabijheid. Het pand is geheel voorzien van dubbelglas in houten kozijnen. Het pand biedt mogelijkheden door de verschillende ruimten, doch dient op diverse punten ook weer gemoderniseerd/opgeknapt te worden. De woning heeft een kleinere, besloten zij- en achtertuin die aan de zijkant bereikbaar is en er is een houten tuinhuis welke als berging dient. De voormalige garage is omgebouwd tot hobbyruimte/bijkeuken en voorzien van een tegelvloer, verwarming, aanrecht, warm/koud water, 5-pitsgaskookplaat en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage heeft een separate deur naar de tuin. Overdracht gewenst op korte termijn. !! VIRTUEEL BEZICHTIGEN 3D VIA DE BUTTON OP DER WEBSITE EN OP FUNDA !! Indeling De entree/hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de hobbyruimte/bijkeuken (voormalige garage) en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, bergkast onder de trap en de open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast, combi-oven. Vanuit de woonkamer is er met een dubbele deur toegang tot de serre. De serre is voorzien van een laminaat en heeft 3x een schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een grote overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een eigen kleedruimte met kastenindeling. Vanuit de overloop is er toegang tot de eerste badkamer met douche, wastafel in badmeubel en 2de toilet. En 1 slaapkamer (gesitueerd boven de garage met een dakkapel en rolluik ) heeft de eigen kleedruimte en ook eigen, 2de badkamer met ligbad, dubbele wastafel in badmeubel. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en laminaat. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vaste trap en hier is een extra (slaap) kamer met dakkapel, bergruimte en de cv-ruimte (Remeha 2019 eigendom). Bijzonderheden - Twee-onder-een kapwoning met oprit en zonnige zij- en achtertuin; - Er zijn 2 kleedruimten behorende bij een slaapkamer; - 2 badkamers, waarvan 1 grenzend aan 1 slaapkamer; - Energielabel C geldig tot 30-03-2032; - Geheel houten kozijnen met dubbelglas, 1 airco unit; - Voormalige garage omgebouwd tot hobbyruimte/bijkeuken met verwarming, tegelvloer, aanrecht, warm/koud water, gaskookplaat en afzuigkap. Er is toegang tot de tuin vanuit de garage; - Mooie ligging in geliefde woonomgeving; - Elsloo heeft een goed voorzieningenpakket, scholen, winkels, horeca en snelle verbinding autosnelweg. Verder zijn er mooie natuurgebieden op loopafstand bereikbaar, alwaar men heerlijk kan genieten! - Overdracht gewenst op korte termijn; - Verkoop door bewindvoerder dus o.a.. met clausules; verkoper heeft woning niet feitelijk bewoond, ouderdomsclausule/non conformiteit, as is, where is. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").