Havikskruid 56181 MR Elsloo (LI)Elsloo

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Vrijstaand met garage geschakeld jong energie-A-label woonhuis in geliefde kindvriendelijke buurt met drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, wellness en/of extra (slaap)kamer mogelijkheden op de met vaste trap bereikbare tweede verdieping. De woning is heel voordelig gelegen naast een wandelpad met daardoor hier geen rechtstreekse buren, heeft een bijpassend goed formaat perceel met rechtstreekse tuiningang en is gelegen aan het speelweiland van het midden van deze wijk. Locatie | ligging: In het midden van een van de jongste delen van Elsloo, ligt deze woning aan de speelweide centraal in de wijk, met een naastgelegen wandelpad en geen bewoond buurperceel. Aan die zijde heeft de woning een speelse ronde erker voor maximaal zicht alsmede lichtinval. Links van de vrijstaande woning is de bouw op de begane grond geschakeld met de buren via de garage. Voorafgaand is de oprit gelegen en onder de overkapping is de toegangsdeur te vinden. Begane grond: Entree | hal met trapopgang naar de verdieping, trapkastruimte, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer met parketvloer is ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde van de woning met door de erker brede lichtinval en zichtlijnen de wijk in, vooral interessant vanwege de richting naar de speelweide, ideaal om vanaf de bank in de gaten te kunnen houden. De eetkamer vervolgt zich via de open indeling richting de keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast, afgewerkt met een granieten blad. De keuken heeft een loopdeur naar de overkapping en de tuin en vanuit de eetkamer zijn er dubbele openslaande deuren aanwezig. Aan de achterste binnenmuur (achtergevel) is tevens de eerste airconditioning unit (inverter voor verwarmen en koelen) aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers waarbij de grote slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot het balkon (boven de erker) en hier is een twee airconditioning unit aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en vaste wastafel. Er is een vaste trapopgang aanwezig voor toegang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Met maar liefst ca. 3,89 m nokhoogte is dit meer dan een extra verdieping. Met open in de ruimte de opstelling van de C.V. ketel (Nefit | eigendom |2008), de omvormer van de zonnepanelen en het boiler vat van de zonneboiler panelen. Tevens zijn hier witgoed aansluitingen aanwezig en een vaste wastafel. De hoofdruimte van de zolder heeft een L-vormige indeling met een groot dakvenster. Er is een wellness ruimte aanwezig die apart is ingedeeld met infrarood sauna en douche cabine met uitgebreide jets werking en stoom douche functie. Tuin | perceel: De tuin is langs de rechter zijkant van de woning ook rechtstreeks benaderbaar, heeft een overkapping aansluitend aan de woning en tevens is vanuit die overkapping op een overdekte manier de garage te bereiken. Deze garage heeft een elektrische sectionaalpoort. De overkapping met dubbele lichtkoepel (dak en koepels in 2020 nog vervangen) biedt al een eerste geniet oppervlak, met vervolgens een tuinberging in een uiterste hoek en veel privacy door de achterburen met maar een bovenverdieping. Bijzonderheden: Deze woning is al tijdens de bouw voorzien van een compleet isolatie pakket, heeft in 2016 een 12-tal zonnepanelen gekregen en er is een zonneboiler (2008 | eigendom) aanwezig. Het kozijnwerk bestaat uit hardhouten kozijnen met HR++ glas, er zijn vrijwel op alle ramen op de verdieping rolluiken aanwezig. Een woning die al in een geliefde en hele fijne kindvriendelijke wijk is gelegen, maar vooral ook nog op een unieke en prettige plek. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.