Joost van den Vondelstraat 276181 DK Elsloo (LI)Elsloo

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Instapklare energielabel A gezinswoning met vier slaapkamers, vaste trap naar de zolder en een diepe achtertuin met garage in een rustige woonstraat in Elsloo. Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (slimme meter, automaten groepenkast, glasvezel is in trapkast aanwezig), het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een doorzonkamer met een watervaste laminaat vloer, veel lichtinval en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van close-in boiler, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en 3 laden vrieskast, vaatwasser, 2 x een combi-magnetron en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van goede daglichttoetreding. De badkamer beschikt over een uitgebreide douche cabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is een voorzolder met bergruimte en witgoedaansluitingen, alsook een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Hier is de opstelplaats van de C.V. ketel en tevens de mechanische ventilatie unit (beiden huur via Hesi). Bijzonderheden: Deze woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (2015 | eigendom) en er zijn diverse elektrische rolluiken aanwezig. De woning is gebouwd in 1982, beschikt over een energielabel A en is gelegen op een perceel van 182 m² eigen grond. Met maar liefst vier slaapkamers en een extra bergruimte op de zolderverdieping is dit een ideaal gezinshuis met volop ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Elsloo, met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard-Geleen zijn uitstekend bereikbaar. Ook station Beek-Elsloo ligt op loop afstand. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.