Koolweg 426181 BM Elsloo (LI)Elsloo

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Nabij het centrum van Elsloo gelegen karakteristieke halfvrijstaande dertigerjarenwoning met royale woonkamer, diverse achterbouwdelen, overdekt bereikbare garage, badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar imposante tweede verdieping met veel aanvullende potentie, provisiekelder, en geheel omsloten groene tuin met vijver en veel diepte meters. Begane grond: Overdekte entree al meteen in die dertiger jaren stijl afgewerkt met glas-in-lood | hal met plavuizen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar woonkamer en opstelling meterkast (met slimme meter en smeltzekeringen) en de toegangsdeur van en naar het erf en toegang naar de provisiekelder. Woon- | eetkamer met gewelfd plafond, schouwpartij en gemetselde voorzetwand voor het daarin verwerkte aquarium. Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar de in de aanbouw aanwezige keuken. Gesloten keuken met tegelvloer, gewelfd plafond, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de oprit bereikbaar. Tussen de keuken en de bijkeuken is er een tussenhal gelegen met toegang naar het toilet met zwevend closet en fonteintje en vanuit deze tussenhal is tevens de toegang naar de bijkeuken aanwezig. Bijkeuken met tegelvoer, aansluitpunten voor het witgoed en een buitendeur richting het erf, en doorgang richting de laatste berging en overkapping. Vanuit de overkapping is er toegang van en naar het binnenerf, de berging bereikbaar en de garage middels loopdeur. Overdekt bereikbare garage met een handmatige kantelpoort en een mooie brede opzet, maar bovenal met ca. 7,07 m diepte een hele fijne ruimte. Eerste verdieping: Ruim overloop in die typische dertiger jaren trapstijl, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers. De badkamer is bereikbaar via een van de slaapkamers en voorzien van een tweede toilet, vaste wastafel, douche en ligbad. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping welke zeker nog wat modernisering verdient maar vooral ontzettend gave potentie heeft met al aanwezige dakkapel aan de voorzijde, dakvenster aan de achterzijde en een indrukwekkende hoogte van maar liefst ca. 4,33 m. Vooral deze hoogte geeft hier veel mogelijkheden en de ruimte die imposante uitstraling. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel (Intergas | huur via VoltaNXT). Souterrain: Gewelfde provisiekelder, bereikbaar via de hal (achterzijde trapopgang verdieping) en met een hele bruikbare hoogte van ca. 1,94 m en twee ventilatiemogelijkheden aan de voorzijde (groot pluspunt). Tuin | perceel: Achter de overkapping en berging en naast de garage is een eerste beklinkerde tuinterras aanwezig met mooi uitzicht over de rest van de dieptemeters van de tuin. Geheel omheinde tuin met vijverpartij en vlonder bruggetje. Een ideale plek waar je heerlijk rustig kunt vertoeven en op verschillende plekken diverse functies kunt toekennen. Momenteel is de tuin nog redelijk open ten aanzien van de omgeving, maar hier is absoluut de mogelijkheid om toe te werken naar maximale privacy. Bijzonderheden: Technisch vrijstaand gebouwd is de start geweest van deze woning als een van de eerste woningen aan de Koolweg. Inmiddels is er een buurwoning tegenaan gebouwd en de situatie halfvrijstaand geworden. De woning heeft weliswaar een geregistreerd bouwjaar van 1950, maar bekend is dat de woning dateert uit 1938. Deze ruime woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++). Een woning met uitstraling, historie, mooie mogelijkheden qua ruimten en ook een optimaal royaal perceel en dat alles heel nabij gelegen ten aanzien van de voorzieningen van het Dorine Verschureplein van Elsloo, alsmede ten opzichte van uitvalswegen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.