Lindendriesstraat 396181 NB Elsloo (LI)Meers

Deze vrijstaande woning is gelegen op een prachtig gedeelte van het dorp Elsloo ‘Meers’ aan de rand van prachtig natuurgebied en wandelgebied. Tevens bereikt men de dorpscentra van Stein en Elsloo binnen enkele minuten met alle voorzieningen, scholen. Het pand is degelijk gebouwd met veel ruimte, lichtinval, goed isolatiepakket en mooi contact vanuit de woning met de tuin. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. Op de verdieping zijn dan 3 slaapkamers met badkamer. Ideale woning dus voor een gezin ofwel mantelzorg o.a. door de mogelijkheid levensloopbestendig wonen begane grond. De woning is optimaal geïsoleerd met energielabel A! Er zijn 17 zonnepanelen en geheel kunststof kozijnen met (grotendeels) HR dubbelglas. Tevens zijn er grotendeels rolluiken. De garage is in inpandig bereikbaar en voorzien van dubbele deuren naar de oprit, bergzolder en een kelder voor extra bergruimte. Vanuit de garage is er ook een deur naar de tuin. De tuin is natuurlijk aangelegd en hier geniet men echt van het het pure buitenleven met alle rust, zon en privacy. De tuin is eveneens via de zijkant toegankelijk en er is een extra tuinhuis en kleine overkapping voor bv. gereedschap. !! VIRTUEEL IN 3D de woning bekijken met de link op de website en Funda !! Indeling De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De fraaie hal met vide is voorzien van een tegelvloer. Verder bevindt zich genoeg ruimte voor de jassen, meterkast (gedeeltelijk moderne, geautomatiseerde groepenkast) en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer met parketvloer, vloerverwarming en houtkachel voor extra comfort. De woonkamer staat in open verbinding tot de royale leefkeuken met parketvloer en dubbele tuindeuren. De keuken is voorzien van een granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, apothekerskast en koelkast. Op de begane grond bevindt zich de 4de slaapkamer met houten vloer en de aangrenzende badkamer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche, wastafel, sauna unit en 2de toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers, allen met dakkapellen en laminaatvloer. De licht betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel en de 3de toilet. Bijzonderheden - Fijne en rustige locatie in Meers nabij uitvalswegen en prachtig natuurgebied; - Bijzonder ruim woonhuis (circa 182 m2 woonoppervlakte) met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, woonkamer, leefkeuken, garage, zolder en kelder; - Prachtige, natuurlijke tuin met optimale privacy en rust; - Garage inpandig bereikbaar met deur naar de tuin, zolder en kelder; - 17 zonnepanelen (2015), grotendeels rolluiken, kunststof kozijnen dubbelglas, woonkamer vloerverwarming, CV-ketel Nefit eigendom 2021, goed isolatiepakket; - Voordeur houten kozijn met dubbelglas; - Gehele begane grond met vloerverwarming; - Mooie leefkeuken met direct tuincontact; - Slaapkamer met een badkamer op de begane grond, ideaal voor mantelzorg, groot gezin en/of levensloopbestendig. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - Afhankelijk van de situatie van de woning is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen zoals een ouderdomsclausule/non conformiteit ofwel een niet-bewoond clausule; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").