Mergelakker 306181 JG Elsloo (LI)Catsop

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Vrijstaande en in een ruime verkaveling naast groenperk gelegen woning met drie slaapkamers, nette en complete badkamer, vlizo trap naar interessante zolderverdieping. Er zijn een tweetal tuinbergingen, royale garage en lange en brede oprit aanwezig waarbij de ligging in Catsop bij deze woning al vooral heel fraai is. Perceel en ligging: Deze woning is gelegen op de hoek van Kempen met Mergelakker, te midden van het gehucht Catsop aan de zuidkant van Elsloo, een geliefde dorpse en landelijke woonomgeving voor uitvluchten richting het groen, de oude kern en de voorzieningen van Elsloo, maar vooral een plek voor mooi en rustig wonen. Bijkomend voordeel bij het perceel van deze woning is het naastgelegen groenperceel met zitbankjes en de Cortenstalen kunstboom als teken van saamhorigheid in Catsop. Een mooi buurtproject ter gelegenheid van de buurtvereniging van Catsop die 75 jaar bestond en waar ook vele kinderen aan mee gewerkt hebben. Een ware eye-catcher. De woning kijkt vanuit de keuken op dit grasveldje uit en heeft de royale oprit aan deze kant gelegen. De andere zijgevel van de woning biedt tevens nog mogelijkheden om bv. een rechtstreekse tuintoegang aan die zijde te realiseren. Begane grond: De voordeur is aan de oprit zijde gelegen met toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar het toilet en de eerste verdieping, trapkast en de keuze middels 2 deuren voor toegang tot oftewel de keuken, dan wel de woonkamer. De woonkamer is een doorzon woonkamer met grote raampartijen en aan de voorzijde uitkijk op de groenhaag van de overburen, alsmede is aan de achterzijde een uitkijk richting de haaks gelegen buurpercelen, waardoor er heerlijk ver weggekeken kan worden. De achtergevel biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De gesloten keuken is ingedeeld in een hoekopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Miele), combi-magnetron (defect) en kijkt fraai uit over het grasveldje en de stalen boom naast de woning, alsmede is er de toegangsdeur aan de achtergevel zijde voor tuintoegang. Eerste verdieping: Overloop voor toegang tot de drie slaapkamers en hier is de vlizo-trap aanwezig voor toegang naar de zolderverdieping. Naast de twee grote slaapkamers heeft de L-vormige derde slaapkamer nog veel mogelijkheden. Zeker met de aanwezige kastruimte (afweging ter mogelijke vergroting van de badkamer), is deze kamer qua gebruiksoppervlak nog veelzijdig bruikbaar. Badkamer met tweede toilet, wastafel, douche cabine, designradiator, elektrische heater en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Met vlizo trap bereikbare zolderverdieping met aan beide zijden dakvensters en de opstelplaats van de C.V. ketel (Intergas | eigendom | 2017 en met onderhoudscontract via Volta Limburg). Tuin | perceel: De tuin, gelegen op het zuidoosten, ademt dezelfde vrijheid en ruimtelijke opzet als al te zien is vanuit de woning, doordat buurpercelen haaks gelegen zijn in zuidwestelijke richting, waardoor er geen rechtstreekse achterbuurman ontstaat qua woning, maar enkel de tuin percelen elkaar raken. Aan de ene zijde vervolgt het einde van de oprit in een tuinpoort voor rechtstreekse tuintoegang. Aan de andere zijde is er een overkapping en tuinberging aanwezig. Indien echter de achtergevel wordt verlengd middels een aanbouw, dan heeft deze woning de prettige bijkomstigheid dat ook aan de rechterzijkant een tuintoegang gerealiseerd kan worden. Waardoor de woning alle flexibiliteit behoudt. De garage met loopdeur vanuit de tuin en elektrische sectionaaldeur met afstandbediening vanaf de oprit is aanwezig als ruim formaat van ca. 6,5 m diepte, is voorzien van verwarming en koud water en hier is nog een inpandig bereikbare berging op aangesloten die tevens rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar is middels loopdeur. Een heerlijke tuin om gedurende de gehele dag van de zon te kunnen genieten. Bijzonderheden: De woning is al voorzien van dakisolatie, houten kozijnwerk met dubbel glas. Een hele degelijke en interessant gelegen basis voor nog veel meer toekomstig woongenot. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.