Michiel de Ruyterstraat 196181 AP Elsloo (LI)Elsloo

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN VOOR DEZE WONING. Instapklare halfvrijstaande woning met aanbouw, inpandige garage, terrasoverkapping, moderne keuken en drie slaapkamers. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop comfort? Deze halfvrijstaande woning met inpandige garage, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt alles wat je nodig hebt. Een nette, instapklare woning die zowel modern comfort als praktische ruimte biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Indeling Kelder Een praktische provisiekelder met grijze tegelvloer, ideaal voor opslag van voorraad en andere spullen. Tevens is hier de C.V.-ketel (Intergas, 2020, huur) en omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je een sfeervolle PVC vloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast en het half betegelde toilet, voorzien van een fontein en hangcloset. De woonkamer is licht en ruim dankzij de L-vormige doorzonopstelling. De strak gestucte muren en op maat gemaakte vakkenkast geven deze ruimte een moderne uitstraling. Een rolluik bij het voorraam biedt extra comfort. In de aanbouw bevindt zich de keuken, een stijlvolle hoogglans keuken in rechte opstelling. Het natuurstenen werkblad, de glazen spatwand en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, maakt deze keuken compleet. De keuken biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik en straalt tegelijkertijd een strakke eenvoud uit. De ruimte is verlicht door inbouwspotjes en heeft een praktische PVC vloer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin via een loopdeur. De inpandige garage, bereikbaar via de keuken, beschikt over een kantelpoort met loopdeur, witgoedaansluitingen en een kleine vliering waar je nog wat spullen kunt opbergen. Direct grenzend aan de garage bevindt zich een bijkeuken, uitgerust met een kastenwand over de volledige lengte, een wasbak en aansluitingen voor witgoed. De grijze tegelvloer uit de garage loopt naadloos door in deze ruimte, die tevens via een loopdeur toegang biedt tot de tuin. De bijkeuken wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan desgewenst ook worden ingericht als slaapkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het Noorden, is grotendeels betegeld en voorzien van een overkapping en een houten tuinhuis. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt drie slaapkamers: een master bedroom met airconditioning (koelen én verwarmen) en twee kinderslaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een modern badmeubel met wastafel, een toilet en mechanische afzuiging. Zolder: De zolder betreft een kruipzolder, te bereiken via een vlizo trap en dient als opbergzolder. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De locatie biedt het beste van twee werelden: een groene en serene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals de historische kern van Elsloo met haar gezellige sfeer en wandelroutes langs de Maas. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen naar Maastricht, Sittard en Heerlen. Een nette, instapklare woning die zowel modern comfort als praktische ruimte biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Algemene informatie over de woning Deze woning heeft energielabel D, echter er zijn nog aanpassingen doorgevoerd na het opmaken van het energielabel, zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas, dakisolatie en zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Rolluiken zijn aanwezig bij bijna alle ramen. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.