Past Daemenstraat 66181 JB Elsloo (LI)Elsloo

Direct instapklaar, modern afgewerkt en verrassend ruim dankzij een dubbele uitbouw! Typering: Jouw nieuwe (eerste) droomhuis in Elsloo? De woning ligt in een fijne, centrale buurt in Elsloo met scholen, winkels en uitvalswegen (A2) in de directe nabijheid. Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar je werkelijk zó in kunt trekken? Gevonden! Aan de Pastoor Daemenstraat 6 in Elsloo ligt deze mooie, uitgebouwde tussenwoning. De woning is in de loop der jaren smaakvol gemoderniseerd en zowel op de begane grond als op de eerste verdieping royaal uitgebouwd. Met maar liefst 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook nog eens klaar voor de toekomst! Begane grond: Bij binnenkomst via de hal (met moderne meterkast en toilet) tref je de toegang tot de handige provisiekelder (8 m²). Loop je door, dan word je verrast door de royale, lichte leefruimte van maar liefst 54 m2. De halfopen, moderne witte keuken is een absolute eyecatcher en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale, praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Buiten geniet je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Met een heerlijk lounge-terras, een praktische tuinberging en een handige achterom is dit de ideale plek voor lange zomeravonden zonder urenlang tuinonderhoud. 1e verdieping: Dankzij de uitbouw op de eerste verdieping beschikt deze woning over maar liefst 4 slaapkamers (24, 11, 10 en 6 m2) , waarvan er twee zijn uitgerust met een comfortabele airconditioning. De moderne badkamer is afgewerkt met een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die is voorzien van vloerisolatie. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2013) en de omvormer voor de zonnepanelen. Algemeen & Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1964 (daarna uitgebouwd en gemoderniseerd) • Perceeloppervlakte: 217 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m² • Kelder: ca. 8 m², berging/bijkeuken: ca. 10 m2 • Duurzaamheid: 15 zonnepanelen en zoldervloerisolatie • Kozijnen: onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken • Verwarming: cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2013) Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.