Stationsstraat 1116181 AE Elsloo (LI)Elsloo

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Royale tussen gelegen jaren ’30 woning met vijf verdiepingen in het centrum van Elsloo waarbij men zich zowel binnen als buiten omgeeft door rust. Voorzien van drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een badkamer/wasruimte op beide verdiepingen, ruime bijkeuken en prettige tuinruimte met achteringang. Dat allemaal te vinden in het hart en tussen alle voorzieningen van Elsloo. Begane grond: Aangekomen in de lange hal, loopt men meteen de houten trapopgang tegemoet naar de eerste verdieping. Tevens is de meterkast (draaischijfmeter, smeltzekeringen i.c.m. schakelzekeringen) in de hal te vinden, toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer en een garderobe. De woonkamer is een open, lichte ruimte met een plafondhoogte aan de voorzijde van 2,86m. De ruimte staat in verbinding met de eetkamer en de keuken met aan de achterzijde een schuifpui. De keuken is voorzien van een composieten werkblad met witte fronten, gecombineerd met houtlook fronten. Verder bevat deze een inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw- oven en koelkast. Vanuit de keuken kan men middels een loopdeur de bijkeuken betreden. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen, radiator, bijkeukenblok en inbouwkast, met buitendeur richting de overkapping. Eerste verdieping: Middels het trappenhuis, aangekomen op de eerste verdieping, is de eerste royale slaapkamer te vinden met momenteel een aansluitende inloopkast en airconditioning unit. Tevens is naast de trapopgang een wandkast te vinden en natuurlijk de ruime badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden van prettig formaat, uitgerust met dakramen. Verder is hier berg- en kleedruimte gerealiseerd in de dak schuinte, stookruimte met CV installatie (Nefit 2018 huur Hesi €46,65 p.m. incl. service), apart, tweede toilet en aanvullend een doucheruimte en wastafelnis. Souterrain: De kelder heeft een stahoogte van 1,91m, voorzien van elektriciteit, witgoedaansluitingen, glasvezelaansluiting en een wastafel. Het betreft een nette ruimte met veel aanvullende bergplek. Bergzolder: Bergruimte te bereiken middels een vaste trap, in de spits van het dak met een nokhoogte van 1,75m in houten afwerking. Tuin | perceel: Gedeeltelijk beklinkerde tuin met hoogte verschillen en plantenbakken waardoor deze een speelse indeling heeft. Met een buitenberging aan de achterzijde van de bijkeuken. Tevens voorzien van een terras met kunstgras en niet te vergeten, een achteringang welke te betreden is vanuit een ingang bij het Dorine Verschureplein. Bijzonderheden: Energie technisch valt er nog een en ander te behalen en kunnen er naar eigen wens nog verbeteringen toegepast worden. De ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken, zo ook de overkapping. Het kozijnwerk is gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk kunststof met grotendeels dubbelglas met uitzondering van de master bedroom (achterzijde), 2 ramen in het trappenhuis en het raam van de bijkeuken. Het hoofddak is zo’n 10 á 15 jaar geleden, volledig vernieuwd en geïsoleerd. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.