Ds. van Gilstweg 148075 DE ElspeetElspeet

VOLLEDIG INSTAPKLARE HOEKWONING AAN RUSTIGE STRAAT | RUIM BIJGEBOUW VOOR UW KANTOOR/SALON AAN HUIS | 5 SLAAPKAMERS Zoekt u een volgende stap en heeft u geen zin in klussen? Dan heeft u geluk! Aan de Ds. van Gilstweg te Elspeet mogen wij u deze volledig instapklare hoekwoning aanbieden! De woning is in de loop der jaren diverse keren uitgebouwd, strak afgewerkt, goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Dankzij de uitbouwen heeft u op de begane grond de beschikking over een heerlijk ruime woonkamer, een strakke keuken en een praktische bijkeuken die toegang biedt tot de kelder. Met in totaal 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is het huis een échte gezinswoning. Uiteraard beschikt de woning over een fraaie badkamer. Als extra is er in de achtertuin een ruim bijgebouw gesitueerd, welke perfect is als salon, praktijk of werkplek aan huis. Een flinke werkruimte, gecombineerd met dagkeuken en toiletruimte is de perfecte plek om uw beroep als zelfstandige uit te voeren. Verder is het buitenterrein ook om door een ringetje te halen. Strak straatwerk en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin waar u kunt genieten van het buitenleven. In de achtertuin zit u in alle privacy in het zonnetje of onder de overkapping met een drankje. De woning ligt aan een rustige straat, dicht bij het gezellige dorpscentrum van Elspeet. Bovendien liggen er in de omgeving talloze prachtige fiets- en wandelroutes. Verder bent u zo op de A28 en plaatsen als Nunspeet, Uddel en Apeldoorn zijn met de auto goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de oprit en de stijlvolle voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer. Doordat de woning in het verleden aan de achterzijde fors is uitgebouwd, is er op de begane grond veel extra ruimte ontstaan. Dit heeft ervoor gezorgd dat er aan de achterzijde een royale woonkamer is gecreëerd die nagenoeg perfect vierkant is. Twee openslaande deuren met aan weerszijden raampartijen aan de achterzijde en het zijraam zorgen er voor veel daglichtinval. De keuken treft u aan de voorzijde aan. Middels een open doorgang komt u in de gezellige woonkeuken, welke net als de woonkamer is voorzien van grote raampartijen en dus veel daglicht. In de keuken heeft u de beschikking over een strakke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Tevens bereikbaar vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken, waar een vaste kast is gesitueerd met daarin de witgoedaansluitingen. Bovendien biedt deze bijkeuken toegang tot een verrassend ruime kelder, waar u rechtop in kunt staan. Een ideale plek voor het opslaan van proviand, de lekkerste wijnen of uw archief. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een drietal ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. Net als beneden geniet u hier ook van veel daglichtinval en in de geheel betegelde badkamer heeft u de beschikking over een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een douchehoek en een toilet. Tweede verdieping: De ruime overloop en de twee riante slaapkamers op de tweede verdieping maken dit huis tot een echte gezinswoning. Wanneer u de kamers extra ruim wilt maken, kunt u ervoor kiezen om één of twee dakkapellen te plaatsen. Naast veel bergruimte achter de knieschotten is er, vanaf de overloop, middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder. Daarnaast treft u op de overloop de CV-combiketel aan. Buiten: Voor de woning ligt een keurige voortuin, voorzien van siergrind en diverse beplanting, waaronder een tweetal kleine bomen. De oprit naast de woning is strak aangelegd en biedt plaats voor meerdere auto’s. Wanneer u een elektrische auto heeft, is dit dé plek om uw laadpaal te plaatsen! Aan het einde van de oprit treft u het bijgebouw aan. Deze voormalige garage is in het verleden geheel verbouwd en ingericht als praktijk, salon of thuiswerkplek. Het bijgebouw beschikt over een royale praktijkruimte aan de voorzijde, in het midden een dagkeuken met toiletruimte en aan de achterzijde is een praktische berging gesitueerd. Een ideale plek voor de zelfstandige! Net als de voortuin is ook de achtertuin strak afgewerkt. In de besloten achtertuin ligt sierbestrating en een onderhoudsarm kunstgrasgazon, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Geheel achterin de tuin is een flinke overkapping geplaatst waar u beschut en in alle privacy kunt zitten. Tevens biedt deze overkapping toegang tot het achterpad. Kenmerken: - Bouwjaar: 2004 - Perceeloppervlakte: 260 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 139 m2 - Inhoud woning: 512 m3 - Overige inpandige ruimte: 11 m2 - Externe bergruimte: 39 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2004). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 08-05-2035