Ds. Wisseweg 168075 DB ElspeetElspeet

Dit soort kansen komen zelden voor. Deze instapklare rug-aan-rug middenwoning is gebouwd in 2017 en is klaar voor nieuwe bewoners! Een buitenkans, want van dit woningtype vinden we er slechts enkele in de omgeving. De woning is keurig onderhouden en o.a. door de kunststof kozijnen lekker onderhoudsvriendelijk. De tuin is op het westen gelegen, dus je geniet hier heerlijk van de middag- en avondzon! De woning is neutraal afgewerkt en heeft een keurig verzorgde badkamer en keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en er is middels een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping, die ook uitermate geschikt is voor het realiseren van een extra slaapkamer. De woonwijk is ideaal gesitueerd ten opzichte van de voorzieningen van het dorp. Op korte afstand vindt u scholen, diverse winkels en het prachtige buitengebied van Elspeet. Een ideale combinatie van centraal, rustig en kindvriendelijk wonen en dan ook nog eens in een instapklare woning. Voor meer informatie of de complete documentatie bezoekt u de website BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2017, voorzien van spouwmuren en volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dak van de woning is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water wordt er gebruik gemaakt van een CV combi-ketel (Intergas 2017) met radiatoren. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Energielabel A. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer, waar direct opvalt dat er veel daglicht binnenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met fraaie designafzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combi magnetron. Hal met toilet en toegang tot de praktische trapkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. Totaal twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van twee dakvensters. De badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt met neutrale tegels, een toilet, vaste wastafel, toilet en een inloopdouche. Er is een praktische bergruimte aanwezig, waar zich de cv-ketel bevindt, alsmede de aansluitingen van de wasapparatuur. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Daar is nog een heerlijke ruimte voor opslag, maar deze is ook eenvoudig aan te passen naar een derde slaapkamer. Er is een dakraam aanwezig. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een tuin gelegen met daarvoor een brede groenstrook, wat zorgt voor een fijne afstand vanaf de weg. Verder is er een praktische houten berging. De tuin is op het westen gelegen, dus een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 81 m² Woonoppervlakte (begane grond en 1e verdieping): 82 m² Overige inpandige ruimte (2e verdieping): 15 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Inhoud: 343 m³ Overige opmerkingen: De oppervlakte van de tweede verdieping (overige inpandige ruimte) is in de totale woonoppervlakte meegenomen. Door het plaatsen van een extra/groter dakraam, kan deze verdieping namelijk worden aangemerkt als volwaardige woonruimte.