Gerstweg 68075 BP ElspeetElspeet

COMFORTABELE SEMI-BUNGALOW MET GELIJKVLOERS WOONPROGRAMMA OP PRACHTIGE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN ELSPEET Bij deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning mag met recht van hoogstaand wooncomfort gesproken worden... De ruime leef-vertrekken met schitterend uitzicht vanuit de royale woonkamer (samen met de half-open woonkeuken circa 52 m2 groot) en het hoogwaardige voorzieningenniveau qua keuken, sanitair alsmede de algehele afwerking zorgen voor een prettig leefklimaat. In de afgelopen jaren zijn een aantal renovatie-/moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd waaronder het verwijderen van asbesthoudende beplating in de zadelkap van de garage. Deze is in 2022 van nieuw geïsoleerd dakbeschot en nieuwe dakpannen voorzien, is een fraaie serre aan de woonkamer gebouwd welke door het grote glasoppervlak over veel lichtinval en uitzicht op tuin en terras beschikt. Daarnaast zijn in 2022 ook de dakpannen van de woning nieuw aangebracht en de voormalige hout-gestookte haard is nu van een energiezuinige pellethaard voorzien. Daarnaast zijn op het dak van de woning en de garage 31 zonnepanelen aangebracht (2022) wat een goede, energiezuinige combinatie vormt met de infrarood-verwarming in de badkamer en de airconditioning (verwarmen en koelen) in de woning. Ook de fraai aangelegde tuin mag niet onvermeld blijven! De tuin is verzorgd aangelegd en van diverse fruitbomen, terrassen, beukenhagen en gazon voorzien. Daarbij is een irrigatie-voorziening niet vergeten. In de op maat gemaakte houten berging heeft u alle ruimte voor fietsen en tuinmaterialen. De kavelgrootte van circa 810 m2 in combinatie met de ruimtelijke ligging op de hoek van de Apeldoornseweg/Gerstweg resulteert in 'vrij wonen'. Vanuit uw woning loopt u binnen enkele minuten de bossen van het 'Kroondomein'' in terwijl de centrumvoorzieningen van het dorp ook onder handbereik zijn. Indeling: via een ruime hal met modern toilet bereikt u de ruime woonkamer welke door de raampartijen veel lichtinval en ruim uitzicht biedt. De strakke schouw met op pellets gestookte inzethaard is een fraaie blikvanger en warmtebron. Aan de woonkamer is recent een serre gebouwd De half-open keuken is van een moderne opstelling voorzien en beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur. Een voormalige slaapkamer is erbij getrokken waardoor u over een heerlijk ruime en sfeervolle woonkeuken beschikt. Vanuit de keuken is eveneens de zij-tuin met terrassen bereikbaar. De hal biedt toegang tot de slaapkamer en de badkamer welke over een ruime inloopdouche, wandcloset, 2 wastafels, badkamermeubel en infrarood verwarming beschikt. Berging in voormalige doucheruimte. Vanuit de achtergelegen bijkeuken/bergruimte met c.v.-combi-ketel bereikt u de forse provisiekelder. De inpandig bereikbare garage heeft een afmeting van circa 7,10 x 3,30 meter en is in spouwmuren opgetrokken. Een kantoor/praktijk aan huis is hierdoor mogelijk! Boven de garage is een middels een vlizotrap bereikbare zolderruimte aanwezig. Etage: deze is via een vaste trap te bereiken en voorzien van 3 (slaap-/logeer)kamers met 'Velux' tuimelramen. Ter informatie: - nieuwe dakpannen aangebracht op zowel het huis als de garage in 2022 - de garage is in 2022 van een nieuw geïsoleerd dakbeschot voorzien en beschikt over een sectionaal-garagedeur. - diverse, energiezuinige, verwarmingssystemen aangebracht: Nefit Topline HRC30 cw5 T3 combi-ketel (bouwjaar 2024) voor de begane grond, airconditioning, pellethaard woonkamer en infrarood verwarming badkamer - 31 zonnepanelen aanwezig, in 2022 geïnstalleerd, opbrengst ca. 9.000 kWh per jaar - oplaadpunt elektrische auto bij oprit aanwezig. RUST, COMFORT EN NATUUR ERVAREN? U BENT VAN HARTE WELKOM!