Haarweg 23-A8075 CA ElspeetElspeet

VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | LICHTE WOONKAMER MET VIDE | NABIJ HET DORP EN DE BOSRAND | GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR Aan de rustige Haarweg in Elspeet mogen wij een vrijstaande woning aanbieden die uitermate geschikt is voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of sfeer. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor senioren of voor wie toekomstgericht wil wonen. Tegelijkertijd biedt de verdieping met twee extra slaapkamers volop plek voor logés, kleinkinderen of een hobbyruimte. En dat alles op een prachtige locatie in Elspeet, met het dorpshart en de Veluwse natuur op korte afstand. De woning is gebouwd in 1997, goed onderhouden en netjes afgewerkt. Dankzij de energiebesparende maatregelen, waaronder volledige isolatie en 14 zonnepanelen, is de woning energiezuinig (energielabel C, geldig tot juni 2026). De praktische indeling, de lichte vide en de gezellige woonkamer zorgen voor een bijzonder fijne sfeer waarin je je snel thuis zult voelen. Ligging en bereikbaarheid De Haarweg ligt aan de rand van Elspeet: een rustig stukje dorp waar nauwelijks verkeer langskomt. Tegelijkertijd wandel je in enkele minuten naar de supermarkt, de bakker of het gezellige dorpsplein. Natuurliefhebbers zitten hier goed; de uitgestrekte bossen van de Veluwe beginnen letterlijk om de hoek. Vanuit Elspeet zijn omliggende dorpen zoals Nunspeet en Uddel goed bereikbaar en via de A28 of N310 rijd je in korte tijd richting Amersfoort, Apeldoorn of Zwolle. Begane grond: Via de oprit en de keurige voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de meterkast en geeft toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, met een plafond tot in de nok en een fraaie vide die het geheel een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Grote raampartijen, waaronder dubbele tuindeuren, zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen met buiten. De parketvloer in visgraatpatroon en de open trap geven de ruimte extra karakter. De keuken is praktisch opgesteld in een lichte hoekopstelling, met volop werkruimte, moderne apparatuur en ruimte voor een eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond. De badkamer ligt direct naast deze slaapkamer en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Daarmee is de woning volledig geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de bijkeuken, met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een inbouwkast met schuifdeuren, is de inpandige berging bereikbaar. Hier kun je gemakkelijk fietsen, tuingereedschap of voorraad kwijt. Een extra deur leidt naar de tuin. Eerste verdieping: De open trap in de woonkamer brengt je op de ruime overloop met vide. Een prachtige plek om bijvoorbeeld een boekenkast of werkhoek te realiseren. Vanaf hier zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van daglicht en knieschotten met bergruimte. Of je nu logés ontvangt of een werkkamer nodig hebt: hier is de ruimte ervoor. Buitenruimte: De zonnige voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en omzoomd met groene hagen en houten erfafscheiding. Je kunt hier in alle rust genieten van het buitenleven, zonder directe inkijk. Op de oprit is ruimte voor de auto en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Pluspunten: • Bouwjaar: 1997 • Perceeloppervlakte: 237 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 95 m² • Inhoud woning: 468 m³ • Overige inpandige ruimte (berging): 19 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2018) • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Voorzien van 14 zonnepanelen • Energielabel C, geldig tot 4 juni 2026 • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Rustige ligging nabij dorpsvoorzieningen en natuur • Laadpaal voor auto aanwezig • 3 fasen stroom