Merelweg 158075 AV ElspeetVerspreide huizen Elspeet en omgeving

ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP CA. 1.580 M² EIGEN GROND | SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND | VRIJSTAANDE GEÏSOLEERDE GARAGE MET DUBBELE CARPORT | DAK COMPLEET VERNIEUWD IN 2026 Aan de rand van het Veluwse dorp Elspeet, met uitzicht op de landerijen en volop ruimte rondom de woning, mogen wij deze karakteristieke vrijstaande woning aanbieden! Een heerlijk ruim familiehuis met maar liefst 195 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en een prachtig aangelegde tuin. Tel daar de grote, vrijstaande garage, de dubbele carport en het perceel van maar liefst circa 1.580 m² (deels oprit) bij op en u heeft hier wel heel veel mogelijkheden! De woning is gebouwd in 1986 en heeft met zijn rood gemetselde gevels, groene kozijnen en karakteristieke kap een landelijke uitstraling die helemaal past bij deze plek. Ook binnen vindt u volop karakter terug. De woonkamer beschikt over een fraaie PVC vloer, een balkenplafond en een gezellige houtkachel. De ruime woonkeuken is in 2018 vernieuwd en biedt alle gelegenheid om gezellig met het gezin aan tafel te zitten. Bovendien is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig, waardoor de woning ook mogelijkheden biedt voor wie graag gelijkvloers wil slapen. Op de eerste verdieping treft u nog eens vier slaapkamers en een ruime badkamer aan. Verder beschikt de woning over een royale kelder en is er veel praktische bergruimte aanwezig. Ook aan het onderhoud is gedacht. Zo is het dak in 2026 compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe dakplaten en dakpannen. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruimte rondom het huis. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een mooie afwisseling van gazons, terrassen, bomen en kleurrijke beplanting. Daarnaast is er een gezellige veranda aanwezig waar u heerlijk beschut kunt zitten. De vrijstaande, geïsoleerde garage met dubbele carport maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of werkzaamheden aan huis. De Merelweg ligt aan de rand van Elspeet, waar het dorp en het buitengebied samenkomen. Vanuit de woning kijkt u op diverse plekken uit over het groen en de nabijgelegen landerijen. De prachtige natuur van de Veluwe ligt binnen handbereik en biedt volop mogelijkheden voor lange wandelingen en fietstochten. Tegelijkertijd vindt u in Elspeet diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt en basisscholen. Ook plaatsen als Nunspeet, Uddel en Harderwijk zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde tuin komt u bij de entree van de woning. De karakteristieke voordeur biedt toegang tot de ruime hal, waar u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet met fonteintje aantreft. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken en de slaapkamer op de begane grond te bereiken. De woonkamer is een heerlijk ruime en lichte ruimte met een prettige indeling. De grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin en het groen rondom de woning. De PVC vloer en het karakteristieke balkenplafond geven de woonkamer een warme uitstraling. Aan de ene zijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd, waar u op koude dagen kunt genieten van de warmte en sfeer van de houtkachel. De schouw met tegelwerk vormt daarbij een opvallend detail. Aan de andere zijde is volop ruimte voor een grote eettafel, zodat u hier met het hele gezin uitgebreid kunt tafelen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze is in 2018 vernieuwd en ingericht als een ruime woonkeuken. De lichte keukenopstelling in hoekvorm is gecombineerd met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel praktische kast- en werkruimte. De grote raampartij zorgt voor aangenaam veel daglicht en biedt uitzicht op de tuin. Er is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te ontbijten, te koken en de dag door te nemen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier treft u onder meer de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aan en er is ruimte voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime kelder en de tuin. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze bevindt zich aan de andere zijde van de hal en beschikt over een eigen wastafel. De kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is naast slaapkamer ook uitstekend geschikt als werkkamer of hobbyruimte. In combinatie met een eventuele aanpassing van de sanitaire voorzieningen biedt dit mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: De trap brengt u op de eerste verdieping, waar u vanaf de overloop toegang heeft tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Dankzij de forse afmetingen van de woning zijn hier prettig ruime kamers gerealiseerd. Twee slaapkamers bevinden zich aan de ene zijde van de woning en twee aan de andere zijde. Alle kamers profiteren van daglicht en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en kledingkasten. Daarnaast beschikken meerdere slaapkamers over vaste kastruimte, waardoor u veel spullen netjes kunt opbergen. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een eigen wastafel. Met vier slaapkamers op deze verdieping kunt u alle kanten op. Zo is er volop ruimte voor een groot gezin, maar kunt u ook eenvoudig een kamer gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met lichte wandtegels en een zwart-wit geblokte tegelvloer. Hier heeft u de beschikking over een ligbad met douchevoorziening, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via een trap is er vanaf de eerste verdieping nog een hoger gelegen ruimte te bereiken, die mogelijkheden biedt voor het opbergen van spullen. Kelder: Verder beschikt de woning over een royale kelder. Een bijzonder praktische aanvulling op de vele ruimte die het huis al biedt. Hier kunt u bijvoorbeeld voorraad bewaren en spullen opbergen die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten: Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Het perceel van ca. 1.050 m² is fraai aangelegd met diverse gazons, bomen, hagen en plantenperken. De vele groene elementen geven het geheel een landelijke uitstraling en zorgen ervoor dat er op verschillende plekken in de tuin iets moois te zien is. Rondom de woning zijn diverse terrassen aangelegd. Direct bij het huis vindt u een ruim terras waar u gezellig met familie en vrienden buiten kunt eten. De sierbestrating sluit mooi aan bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Aan een andere zijde is een veranda gerealiseerd, waar u beschut kunt zitten en ook op minder warme dagen heerlijk van de tuin kunt genieten. De gazons bieden volop ruimte voor spelende kinderen en de aanwezige bomen en beplanting zorgen voor een natuurlijke afscheiding. Door de vrije ligging en de groene inrichting kunt u hier op verschillende plekken genieten van rust en privacy. Een bijzonder pluspunt is de royale vrijstaande garage. Deze is geïsoleerd en biedt dankzij de forse afmetingen veel meer mogelijkheden dan alleen het stallen van een auto. Of u nu graag klust, aan auto's sleutelt, veel opslagruimte nodig heeft of een eigen hobbyruimte wilt creëren, hier is alle gelegenheid voor. Ook de zolderruimte van de garage biedt extra mogelijkheden voor opslag. Aansluitend aan de garage bevindt zich een dubbele carport, zodat u meerdere auto's overdekt kunt parkeren. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig. De ruime bestrate oprit biedt bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van de vrijstaande woning, de royale tuin en de uitgebreide bijgebouwen maakt dit een bijzonder compleet geheel voor wie graag ruim woont en ook buiten alle mogelijkheden wil hebben. Kenmerken: - Bouwjaar: 1986 - Perceeloppervlakte: ca. 1.580 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 195 m² - Inhoud woning: 735 m³ - Externe bergruimte: 72 m² - Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Royale woonkeuken, vernieuwd in 2018 - Vrijstaande, geïsoleerde garage met extra bergruimte - Dubbele carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Dak compleet vernieuwd in 2026, inclusief nieuwe dakplaten en dakpannen - Verwarming middels centrale verwarmingsketel (Nefit, 2017) - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en beschikt over dubbele beglazing - Energielabel: C, geldig tot 13-10-2036 (met kleine ingreep label B) - Op de oprit zit een recht van overpad voor de buren