Nunspeterweg 318075 AA ElspeetElspeet

GESCHAKELDE WONING | GEMODERNISEERD IN 2017 | SFEERVOLLE VERANDA MET OPEN HAARD | RUIM PERCEEL VAN 370 M² | PRAKTISCHE WONING MET MEERDERE MOGELIJKHEDEN Aan de Nunspeterweg in Elspeet tref je deze geschakelde woning die in 2017 grondig is gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Het resultaat is een huis met een frisse uitstraling, praktische indeling en een warme sfeer waar je zó kunt intrekken. Met een perceel van maar liefst 370 m², een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s, is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning ligt op korte afstand van de dorpsvoorzieningen, basisscholen en het omliggende Veluwse landschap. Je wandelt of fietst zo het bos in voor een frisse neus en met de auto ben je in enkele minuten bij de uitvalswegen richting Nunspeet, Apeldoorn of de A28. Begane grond: De huidige bewoners gebruiken vaak de achterdeur, die je binnenbrengt in de praktische bijkeuken met wasruimte. Vanuit hier loop je door naar de open keuken, voorzien van een extra diep aanrechtblad, kookstel met oven, koelkast en vaatwasser. Een sfeervol detail is de opening naar de woonkamer, afgewerkt met eikenhout, waardoor koken en samenzijn mooi in elkaar overlopen. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het knusse eetgedeelte, dat ook uitstekend kan worden omgebouwd tot slaapkamer. De woonkamer is warm en gezellig ingericht en beschikt, net als de rest van de begane grond, over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereik je de centrale hal met toegang tot de provisiekast (meterkast), de strakke badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel, en het separate toilet. Dankzij de aanwezigheid van de badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier eenvoudig te realiseren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie strak afgewerkte slaapkamers met sierlijke balken en vaste kasten. In de zomer zorgt de aanwezige airco voor verkoeling, terwijl je in de winter juist extra warmte kunt creëren. Buitenruimte: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en netjes onderhouden. Aan de achterzijde van de woning staat een gezellige veranda met open haard en glazen schuifwand, waardoor je hier al vroeg in het jaar kunt genieten van het buitenleven, ook als het weer wat minder meewerkt. Aan de voorzijde is de oprit recent opnieuw bestraat en voorzien van een hekwerk. In de zijtuin bij de oprit staat een schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: - Bouwjaar: 1984 - Perceeloppervlakte: 370 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 99 m² - Inhoud woning: 374 m³ - Externe bergruimte: 26 m² - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2017) - Voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing - Energielabel C, geldig tot 09-03-2027