Spoekeboompje 698075 DJ ElspeetElspeet

INSTAPKLARE EN ROYALE HOEKWONING OP EEN FANTASTISCHE PLEK IN ELSPEET. Wat een plek! Aan de rand van de woonwijk in Elspeet staat deze royale en instapklare hoekwoning op een rustige en fijne woonlocatie. Vanuit de woning kijkt u prachtig uit richting de molen en de dorpskerk van Elspeet. Een heerlijk uitzicht dat deze woning direct een bijzonder karakter geeft. De woning is traditioneel gebouwd in 2011 en heeft met ca. 164 m² woonoppervlakte opvallend veel ruimte en licht. De woningen zijn ten tijde van de bouw enorm ruim opgezet, wat een groot voordeel is van een CPO-project. De woning is bovendien keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer. Er is op de begane grond een plavuizen- en pvc-vloer met vloerverwarming. Met onder andere vier slaapkamers, een aparte speelkamer, een praktische bijkeuken, een fantastische tuinkamer en een geïsoleerd bijgebouw is er volop ruimte voor het hele gezin. Ook op het gebied van comfort is de woning helemaal bij de tijd. De woning is volledig geïsoleerd, opgetrokken in spouw en beschikt over energielabel A. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit cv-installatie uit 2011. En dan de ligging… aan de rand van de woonwijk, met het karakteristieke beeld van de molen en de dorpskerk op de achtergrond. De woning ligt in een hele rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van de voorzieningen van het dorp. De tuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd en biedt dankzij de ligging veel privacy. Op het perceel van ca. 239 m² is bovendien volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. Een royale, verzorgde en instapklare woning met veel privacy, een fantastische tuinkamer en een geïsoleerd bijgebouw, op een bijzonder fijne plek in Elspeet. Een woning die u eigenlijk zelf moet ervaren! Voor meer informatie bezoekt u of spoekeboompje69.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2011 en is opgetrokken in spouw. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit cv-combiketel uit 2011. De woning is degelijk gebouwd en verkeert in een keurige staat van onderhoud. De combinatie van de bouwperiode, isolatie en het energielabel zorgt voor een comfortabele basis. INDELING Begane grond: U komt binnen in de ruime entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet met fontein. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt dankzij de grote raampartijen veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een prachtig uitzicht richting de molen en de dorpskerk van Elspeet. De laminaatvloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig en beschikt u over een handige vaste kast voor extra bergruimte. Een echte meerwaarde is de fantastische tuinkamer aan de achterzijde. Deze ruimte vormt een heerlijk verlengstuk van de woning en is een fijne plek om gedurende een groot deel van het jaar van de tuin en het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. De ruime badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een dubbele wastafelmeubel, douchehoek, toilet en ligbad. Extra comfortabel is de aanwezige vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer, die is voorzien van een vaste kast. Door de hoge nok is deze verdieping bijzonder ruimtelijk. Daarnaast is er ontzettend veel bergruimte aanwezig. Afhankelijk van uw woonwensen zijn hier bovendien nog verschillende mogelijkheden. Zo kan er bijvoorbeeld een vliering worden gerealiseerd of behoort het creëren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden. TUIN EN BIJGEBOUW De woning staat op een perceel van circa 239 m². De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een prettige mate van privacy. De ligging aan de rand van de woonwijk zorgt voor een fijne, rustige sfeer. Achter de woning staat een geïsoleerde berging. Een ideale extra ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer, hobbyruimte, werkkamer of extra bergruimte. KENMERKEN Woonoppervlakte ca. 164 m² Externe bergruimte ca. 13,5 m² Perceeloppervlakte ca. 239 m² Inhoud: 592 m³