Staverdenseweg 208075 AR ElspeetElspeet

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in het gezellige dorpscentrum van Elspeet, mogen wij u deze prachtige, MARKANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE op een royaal perceel van maar liefst 605 m². Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1948, is met recht een pareltje te noemen. De markante bouwstijl met prachtige toogjes in het metselwerk, het karakteristieke balkon en de sfeervolle roedeverdeling in de ramen geven het geheel een fantastische uitstraling. In de loop der jaren is de woning aanzienlijk gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is de kap volledig vernieuwd en is er een grote dakkapel geplaatst, wat heeft gezorgd voor een riante tweede verdieping. In totaal beschikt deze echte gezinswoning over vier ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 148 m². De locatie is een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. U woont hier in het hart van het dorp met winkels, scholen en de supermarkt om de hoek, terwijl u tegelijkertijd op loopafstand bent van de uitgestrekte Veluwse heide en bossen. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, zeker in de verrassend diepe en privacyvolle achtertuin. Daarnaast beschikt het perceel over een grote, volledig geïsoleerde stenen garage met zolder, gebouwd in 2005. Deze ruimte is momenteel deels in gebruik als werkruimte en biedt talloze mogelijkheden voor hobbyisten of kantoor aan huis. Een instapklare en ruime woning die u absoluut gezien moet hebben. Voor meer informatie bezoekt u staverdenseweg20.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1948. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren, waarbij de voor- en zijgevel niet zijn na-geïsoleerd. De kap is in 2012 echter volledig vernieuwd en uitstekend geïsoleerd. De kozijnen zijn in 2003 in zijn geheel vervangen, uitgevoerd in hout en voorzien van HR+ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een betrouwbare CV-ketel (Nefit - 2002) aanwezig. Tevens is de woning aan de buitenzijde gedeeltelijk voorzien van praktische zonnescreens. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal, waar zich de meterkast, een keurig toilet, de trapopgang en een praktische trapkast met toegang tot de kelder bevinden. Via de keuken bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen met fraaie roedeverdeling en wordt sfeervol verwarmd door een gezellige gaskachel. Middels elegante ensuite deuren heeft u toegang tot de ruime woonkeuken aan de achterzijde met dubbel openslaande deuren. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, koelkast en een afzuigkap. Aansluitend bereikt u de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen een wastafel en een hele ruime vaste kastenwand, ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik. Tevens is vanuit deze ruimte de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste inbouwkast en biedt toegang tot het karakteristieke balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers, welke eveneens beide zijn voorzien van handige vaste kasten. De badkamer is functioneel ingericht, netjes verzorgd en uitgerust met een wastafel, een douche en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. U komt eerst op de voorzolder, waar zich tevens een separate technische ruimte bevindt met de cv-opstelling. Dankzij de royale dakkapel is hier een fantastische vierde slaapkamer gecreëerd. Deze zolderkamer is heerlijk ruim en licht. Achter de knieschotten is bovendien volop extra bergruimte aanwezig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en diverse borders. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een brede oprit, afgewerkt met grind, die moeiteloos parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de royale diepte van de tuin geniet u hier van veel privacy en zijn er altijd verschillende plekjes te vinden waar u heerlijk kunt zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Er zijn verschillende terrassen, waar je heerlijk zitjes kunt creëren en achterop het perceel is er een ruime moestuin aanwezig. Garage: Op het perceel staat een grote, vrijstaande stenen garage (circa 7 x 4 meter). Dit robuuste bijgebouw is in 2005 gerealiseerd en destijds direct volledig geïsoleerd. De garage beschikt over een handige bergzolder en is momenteel deels omgebouwd tot een comfortabele hobby-/werkruimte. Een ideale toevoeging voor bijvoorbeeld een praktijkruimte. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 605 m² - Woonoppervlakte: 148 m² - Externe bergruimte: 38 m² - Inhoud woning: 541 m³