Basilica 816661 TV Elst (GE)Westeraam, Centrale zone

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon, lift, eigen parkeerplaats en energielabel A. In de geliefde woonwijk Westeraam ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruim balkon van circa 8 m² met een prettig uitzicht, een eigen parkeerplaats op het buitenterrein én een berging op de 1e woonlaag. Wat direct opvalt aan dit appartement is de fijne leefruimte. Dankzij de royale breedtemaat van maar liefst 7,25 meter en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van circa 90m² biedt dit appartement bovendien volop comfort. De ligging is uitstekend: centraal in Westeraam, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station Elst en het Rijnstate Ziekenhuis. Ook de uitvalswegen A15, A325 en A50 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met belplateau, brievenbussen, lift en trapopgang. Appartement (2e verdieping): Entree, ruime hal met modern toilet voorzien van fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur het ruime balkon van circa 8 m², waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de buitenruimte. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van complete Siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 11 m² en 15 m². De nette badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een ruime berging/provisieruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Algemeen: Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte circa 90m² Inhoud circa 266m³ Balkon circa 8m² op het oosten Uitstekende isolatievoorzieningen, energielabel A Moderne keuken en badkamer Veel lichtinval dankzij grote raampartijen Goed onderhouden appartement Eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein Eigen berging op de 1e woonlaag Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond Liftinstallatie is aanwezig Eigen video-/intercomsysteem De VvE is in oprichting Servicekosten € 219,32 per maand Omgeving Westeraam is een populaire en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals speelgelegenheden, scholen, supermarkt, kinderdagverblijf en gezondheidscentrum. Daarnaast grenst de wijk aan het prachtige landschapspark Lingezegen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Het gezellige centrum van Elst met diverse winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. Aanvaarding: in overleg. Algemeen: Het notarieel transport zal plaatsvinden via Notarissen Elst. In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Foto’s kunnen afwijken van de werkelijkheid. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.