Heuveltje 66661 KZ Elst (GE)de Helster

Heuveltje 6, 6661 KZ Elst Er bestaan nog schitterende locaties om zelf te bouwen in de zeer gewilde woonplaats Elst, gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Deze kavel, een oude bongerd met een oppervlakte van maar liefst 1145m2, is een ware parel in het groen op een unieke plek die bijna niemand nog heeft ontdekt. Wij zijn op zoek naar een koper met liefde voor de natuur die de lommerrijke locatie op waarde kan schatten. Realiseer je eigen vrijstaande huis en geniet elke dag van het heerlijke thuiskomen. Wat is er fijner dan dat? Het perceel heeft de bestemming wonen en met een perceelbreedte van 27 meter zijn er ruime mogelijkheden voor het realiseren van aan-en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en carports met een totale oppervlakte van 120 m2. Deze mogen ook buiten het bouwvlak worden gerealiseerd. In hoofdlijnen dient de bebouwing te voldoen aan een maximale bouwhoogte van 8 meter en een goothoogte van 4 meter. Binnen het bouwvlak mag volledig gebouwd worden. Er is toestemming voor de bouw van 1 woning. Via onderstaande link kom je rechtsreeks op de site van het omgevingsloket met de bestemmings- en bouwvoorschriften; Je hebt de beschikking over een eigen inrit aan de rechterzijde van het perceel vanaf de openbare weg gezien. Alle Nuts-voorzieningen, uitgezonderd gas, liggen in de openbare weg. Elst is mede gewild door de centrale ligging ten opzichte van de snelwegen, waarbij de rest van Nederland en Duitsland eenvoudig bereikbaar zijn. Tevens is er een treinstation welke op loop- en fietsafstand bereikbaar is. Park Lingezegen en de recreatieplas Rijkerswoerd liggen allemaal binnen handbereik. Combineer dit met het gezellige centrum van Elst met zijn rijke aanbod van kwaliteits-winkels en niet te vergeten veel en diverse horeca-gelegenheden en je ziet wat een comfort deze locatie biedt. Een kandidaat-koper kan door middel van een mail of een brief zijn bieding bekend maken tot en met 15 augustus 2025. Zo spoedig mogelijk hierna zal de eigenaar een keuze maken met welke kandidaat hij het verdere gesprek aangaat. Het voorstel dient in ieder geval de volgende onderdelen te bevatten: - de koopsom kosten koper (vraagprijs is € 450.000,00 kosten koper) - een impressie van het type te bouwen woning en aan te leggen tuin, dit mag een foto van internet zijn met een vergelijkbare woning/tuin - op welke termijn wordt de bouw uitgevoerd - voorbehoud financiering wel of niet van toepassing en zo ja voor welk bedrag - datum van de overdracht - korte voorstelronde van de bewoner(s) en eventuele huisdieren Aandachtspunten: - je koopt de kavel zoals deze is ten tijde van de opname - de koper mag geen bezwaar maken tegen een andere nog nieuw te bouwen vrijstaande woning en eventuele bijgebouwen aan de rechterzijde van het perceel (Heuveltje 4) - er mag mag maximaal 1 vrijstaande woning worden gebouwd - er is thans nog geen start-verplichting in de tijd om te gaan bouwen - het perceel is reeds kadastraal gesplitst