Aureus 466661 SJ Elst (GE)Lingebuurt

Royale, ruime, energiezuinige gezinswoning aan de Aureus 46 in Elst in de populaire wijk 'Lingebuurt' (Westeraam). Duurzaam, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien!! Bent u op zoek naar een ruime, onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze in 2007 gebouwde tussenwoning in het geliefde Westeraam precies wat u zoekt! Met een ruime woonkamer, lichte open keuken, drie ruime slaapkamers, een grote zolder en een zonnige tuin biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe en een warm welkom voor uw gasten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Er is voldoende bladruimte aanwezig, zodat u prettig kunt werken en binnen de kortste tijd een uitgebreide maaltijd kunt bereiden. Wilt u nóg meer kookgemak? Er is ruimte voor bijvoorbeeld een kookeiland met eetbar. Of een kastenwand met een ingebouwd koffiezetapparaat, en aan de andere kant kan je een extra kookgedeelte maken; ideaal als je van koken houdt en graag wat meer plek hebt. De lichte en sfeervolle woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Er is ook voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal om met het hele gezin aan te zitten. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval, waardoor de ruimtes nog royaler aanvoelen. De woonkamer beschikt over een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de dubbele tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin die gelegen is op het oosten. De zon komt al vroeg in de ochtend de woning binnen. Dankzij de grote raampartijen, welke doorlopen tot aan de grond, voelt de woning licht en ruim aan. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen! Er is voldoende ruimte voor een tuinset en voor de kinderen om te spelen. Er is altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. De houten berging is voorzien van elektra, ideaal voor het veilig en droog opbergen van je tuingereedschap en je fietsen. Daarnaast is er een handig achterpad zodat je makkelijk met je fietsen en containers achterom kunt gaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, werk- of logeerkamer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en garderobekast. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, tweede toilet en douchegelegenheid. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en ventilatie. De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De ruimte is ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. De technische installaties, waaronder de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en ventilatie-unit, zijn hier ook geplaatst. Energiezuinige woning met A Label. Dankzij de zonnepanelen, de hoge isolatiewaarde, en het isolatieglas, zorgt ervoor dat u, weinig maandelijkse energielasten heeft. Wonen in Westeraam; Groen, ruim en centraal Wonen in deze wijk betekent genieten van een groene en rustige omgeving. Westeraam staat bekend om zijn ruime opzet, waterpartijen en vele speeltuinen. Met diverse sportfaciliteiten, scholen en supermarkten op loopafstand is dit een ideale locatie voor gezinnen. Een van de grote pluspunten van deze woning is de kindvriendelijke omgeving. Op korte loopafstand bevindt zich een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast ligt de wijk in de buurt van het fraaie landschapspark Lingezegen; een groene oase waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en kunt genieten van de natuur. Maar wat maakt het wonen in Elst zo leuk? Elst is een gemoedelijk dorp. Er zijn voldoende winkels om je spullen te halen en er zijn gezellige terrasjes en restaurants waar je heerlijk kunt eten. Elst is prima bereikbaar en ligt tussen Arnhem en Nijmegen. Elst heeft een eigen trein en busstation. Met de auto ben je in ongeveer 15 minuten in Nijmegen en Arnhem via de A325. Je zit binnen een paar minuten op de snelweg A325 of op de A12 en A15 voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Utrecht, Apeldoorn of Emmerich. Op slechts 5 minuten afstand met de auto bevindt zich het Rijnstate ziekenhuis in Elst. Dit is een waardevolle aanvulling op de gezondheidszorg in jouw toekomstige regio! Waarom deze woning? • Duurzaam gebouwde woning • Kindvriendelijke wijk; speeltuinen dichtbij • Ruimte voor het hele gezin; drie slaapkamers en een royale zolder • Gelegen in het populaire Westeraam • Energielabel A • Nabij voorzieningen en uitvalswegen • Op korte afstand van het Rijnstate ziekenhuis Wilt u deze duurzame en ruime gezinswoning zelf ervaren? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op!