Bartókstraat 586661 AV Elst (GE)de Helster

Luxe, modern, zo goed als instapklaar, goed onderhouden en een uitstekende ligging. Dit zijn kenmerken die met recht van toepassing zijn op deze riante (163m²!) tussenwoning. Deze woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen, een grote uitbouw, twee dakkapellen, twee badkamers en een heerlijke tuin met overkapping en bergruimte. De voortuin is daarnaast zo ingericht dat er op eigen terrein kan worden geparkeerd. Dit woonhuis is gelegen in de gewilde componistenbuurt, welke zich bevindt op korte afstand van het gezellige centrum van Elst. Een kindvriendelijke en rustige woonwijk met weinig verkeer. De woning ligt aan de voorzijde aan een groenplantsoen en park 'Lingezegen' ligt letterlijk om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich tevens vele faciliteiten en voorzieningen. Denk hierbij aan scholen, veel speelplekken, sportverenigingen en bijv. zwembad 'De Helster'. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Elst en NS-station Elst binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook zijn er goede uitvalwegen naar de A-15, A-50 en A-325. Kortom een heerlijke en rustig gelegen gezinswoning op een uitstekende locatie. Bouwjaar: 1968. Woonoppervlakte: 163m². Inhoud: 554m³. Externe bergruimte: 6m². Perceel: 192m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, bergkast en toilet met wandcloset en fonteintje, uitgebouwde woonkeuken met eethoek en moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en koel/-vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich de ideale berging/bijkeuken met kastruimte en werkplek en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer welke heerlijk uitkijkt over het groenplantsoen aan de voorzijde. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noord/noordwesten en is voorzien van een zonneterras, sfeervolle overkapping, stallingsruimte voor de fietsen, houten berging en achterom. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, bergkast en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Via vaste trap naar... 2e verdieping: riante zolderverdieping welke als volgt is ingedeeld; overloop/voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en toegang tot de riante vierde slaapkamer (welke eenvoudig is te splitsen naar een vijfde slaapkamer). Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer met inloopdouche, 3e wandcloset en wastafelmeubel. Bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - in twee fases gerenoveerd (2016 en 2021) - geheel v.v. HR++ beglazing (m.u.v. voordeur) - vernieuwde kap - al het elektra is vernieuwd in 2016 - begane grond v.v. vloerverwarming (m.u.v. hal en bijkeuken/berging) - strakke wand- en plafondafwerking - cv-combiketel Intergas HRE uit 2021 (in eigendom) - drie airco's blijven achter (op iedere verdieping hangt er één) Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!