Beethovenstraat 96661 CG Elst (GE)Steding

Deze uitgebouwde tussenwoning met garage en vrijstaande stenen berging is gelegen op een uitstekende locatie en heeft een heerlijke binnenmaat van maar liefst 6.63m. De woning is gelegen in de kindvriendelijke 'componistenbuurt', een gewilde wijk nabij het gezellige centrum van Elst. Het betreft een fijne gezinswoning in een rustige woonomgeving met alle denkbare faciliteiten om de hoek. Het woonhuis zelf is altijd met veel zorg onderhouden en heeft veel goede kenmerken. Denk hierbij o.a. aan de stenen garage (op slechts ca. 30 meter van de woning gelegen en via de achterom te bereiken), een zonnige achtertuin gelegen op het westen en vijf slaapkamers. De woning is gedateerd en kan daarom naar wens worden gemoderniseerd. Bouwjaar: 1971. Woonoppervlakte: 155m². Inhoud: 540m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 14m². Externe bergruimte 26m². Perceel: 220m² (woonhuis) + 41m² (garage). Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, bergkast en trapopgang, toilet met fonteintje, dichte keuken v.v. keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin, diepe (doorzon)woonkamer met grote raampartijen, open haard, en eethoek. Via schuifpui is er bovendien toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van twee zonneterrassen. De achtertuin beschikt over een stenen berging en via de achterom is er ook direct toegang tot de extra stenen garage. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, separaat 2e toilet en badkamer voorzien van ligbad (waarin douche), wastafel, wasmachineaansluiting en toegang tot het dakterras/platdak. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige en riante verdieping met overloop, stook- en bergruimte, toegang tot de riante vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel en vijfde slaapkamer (met dakraam). Bergruimte achter knieschotten. Algemeen - energielabel C - heerlijk ruim woonhuis - uitgebouwd op begane grond - binnenmaat van maar liefst 6.63m - elektrische buitenzonwering blijft achter - buitenkraan aan zowel voor als- achterzijde - garage met parkeergelegenheid voor garage - cv-combiketel van Remeha HR uit 2013, in eigendom - 1e en 2e verdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - bushalte met verbinding naar Arnhem en Nijmegen om de hoek gelegen - gelegen op loopafstand van o.a. de sporthal, zwembad, basisscholen, centrum van Elst en NS-station Elst. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!