Brahmsstraat 516661 BD Elst (GE)de Helster

Deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'de componistenbuurt'. De woning beschikt over een fors woonoppervlak van maar liefst 163m² en heeft een uitstekende en rustige ligging dichtbij het gezellige centrum van Elst. Een heerlijk gezinshuis. Enkele sterke kenmerken: - drie volwaardige verdiepingen - woonoppervlakte van maar liefst 163m² - zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin - garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - moderne keukeninrichting en sanitaire voorzieningen - uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een woonkeuken is gerealiseerd - gedeeltelijk voorzien van nieuw geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing - vier grote slaapkamers, indien gewenst kan een vijfde slaapkamer eenvoudig worden gerealiseerd Bouwjaar: 1971. Woonoppervlakte: 163m². Overige inpandige ruimte 21m². Inhoud: 657m³. Perceel: 289m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met hardhouten trapopgang, deur naar garage met meterkast en opstelplaats voor de wasmachine en droger, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de royale L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met parketvloer en open haard, aangebouwde woonkeuken van ca. 20m2 welke is v.v. sfeervolle stalen deuren, fraaie nieuw geplaatste kunststof pui naar de achtertuin en een moderne inbouwkeuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur t.w. een grote inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over een keurige voortuin met parkeerplaats op eigen terrein (potentieel twee) en heeft langs de garage op een zij-om naar de achtertuin. De brede en zonnige achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het noorden en heeft een heerlijk zonneterras. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en moderne badkamer met tweepersoons ligbad (waarin douche), 2e wandcloset en wastafelmeubel. Via vaste hardhouten trap naar... 2e verdieping: volwaardige en riante verdieping met overloop, kleine kamer, c.v.-/bergruimte (met tevens wasmachine- en droger aansluitingen) en 4e grote slaapkamer met dakkapel. Bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - energielabel B - parketvloer op begane grond - buitenkraan aan zij- en achtergevel - airco op 2e verdieping geplaatst in 2021 - bitumen platte daken vervangen in 2019 - Nefit HR combiketel uit 2018, in eigendom - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023, in eigendom - laminaatvloer op 1e en 2e verdieping van Quickstep (Hydroseal) - bushalte met verbinding naar Arnhem en Nijmegen op korte loopafstand gelegen - gelegen op loopafstand van o.a. de sporthal, zwembad, basisscholen en park Lingezegen - op korte fietsafstand van NS-station Elst en goede verbinding naar uitvalswegen A15, A50 en A325 Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!