Brugwachter 286661 MC Elst (GE)Lanenbuurt

Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning is werkelijk een plaatje te noemen. De woning heeft een perfecte binnenmaat van 5.74 meter, heeft een moderne badkamer, een complete keuken en heeft vloerverwarming op de begane grond. De zonnige tuin op het zuiden is fraai aangelegd en heeft een gezellige tuinhuis met overkapping. De woning ligt in de zeer geliefde woonwijk Westeraam. Vooral door de ruime opzet, het vele groen, het geringe verkeer en de kindvriendelijke omgeving. Wie wil hier nou niet wonen? Bouwjaar 2012. Inhoud 522m³. Woonoppervlak 136m². Perceel 181m². Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar een heerlijke zonnige achtertuin. Opvallend is de grote hoeveelheid aan lichtinval. De keuken is ruim en modern opgezet en compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een visgraad pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingedeeld met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: Grote zolderverdieping met kunststof dakkapel, c.v. opstelling, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Deze verdieping heeft de perfecte mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Sterke kenmerken: - Hoogwaardige afwerking in de gehele woning. - Ideale binnenmaat van 5.74 meter. - 3 ruime slaapkamers. - Volledig geïsoleerd en energiezuinig, energielabel A. - Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond. - Moderne ruime keuken compleet met inbouwapparatuur. - Moderne en complete badkamer (2019) met ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. - 2e verdieping met dakkapel. Deze verdieping heeft de perfecte mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. - C.v. combiketel Intergas 2012. - Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging, overkapping en veel privacy. - Soortgelijke woningen in de directe omgeving. - Kindvriendelijke buurt met veel speelmogelijkheden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen. In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen.