De Savornin Lohmanstraat 36662 AE Elst (GE)Eshof

Deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk ‘de Eshof’. Het huis ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Elst en het NS-treinstation. Een uitstekende en rustige locatie en een heerlijke plek om te wonen. Dankzij de centrale ligging bevinden vele faciliteiten en voorzieningen zich op korte afstand. Denk hierbij aan winkels, openbaar vervoer (bus en trein), (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en het Rijnstate-ziekenhuis. De populaire 'de Eshof Speelweide' is daarnaast op slechts ca. 150 meter afstand gelegen. Bouwjaar: 1961. Woonoppervlakte: 90m² (begane grond en 1e verdieping). Overige inpandige ruimte: 14m² (zolder, vaste trap mogelijk). Inhoud: 369m³. Perceel: 165m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang en meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, provisiekelder en toegang tot de (doorzon) woonkamer met eethoek en veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken v.v. keurige hoekinbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur t.w. een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er in de keuken een wasmachineaansluiting aanwezig. Via de keuken is er toegang tot gezellige en zonnige achtertuin welke is gelegen op het noorden. De achtertuin is voorzien van zonneterras, grote stenen berging met steekzolder en eigen achterom. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en toegang tot de keurige badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, 2e wandcloset, wastafel en badkamermeubel. Via vlizotrap vanaf de overloop is er toegang tot... 2e verdieping/zolder: grote bergzolder met veel potentie. Desgewenst kan deze verdieping worden verbouwd tot volwaardige verdieping. De nodige voorbeelden hiervan zijn in de wijk te vinden. Door het realiseren van een trapopgang boven de bestaande trapopgang kun je goed boven komen en middels het realiseren van een nokverhoging kan hier vervolgens een volwaardige voorzolder met slaapkamer worden gerealiseerd. Thans bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Algemeen: - energielabel C - buitenkraan in achtertuin - gedeeltelijk dubbele beglazing - keurige wand- en plafondafwerking - buitenzonwering blijft achter (elektrisch) - warm water en verwarming via cv-combiketel (Intergas HR Kompakt uit 2012, in eigendom) Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!