De Zuiling 1296662 RC Elst (GE)de Zuiling

Leuke ruime tussenwoning gelegen aan rustige weg in kindvriendelijke woonwijk en zonnige achtertuin op het zuiden. 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging van circa 10m². Een fijne woning in een mooie prijsklasse, de perfecte starterswoning! Bij deze woning kom je bovendien in aanmerking voor een starterslening. Wat betreft de ligging: - goede uitvalswegen naar o.a. de A-15, A-50 en A-325 - het gezellige winkelcentrum van Elst en vele (sport)verenigingen, voorzieningen en faciliteiten zijn gelegen op loop- en fietsafstand. Bouwjaar: 1985. Woonoppervlakte 85m². Inhoud: 288m³. Externe bergruimte 10m². Perceel: 130m². Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte met eenvoudig toilet en fonteintje, toegang tot de leefruimte met gezellige woonkamer welke is voorzien van een lamelparket, trapkast en schuifpui met toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Open keuken voorzien van inbouwkeuken met verouderde inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koel/vriescombinatie, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is netjes doch op enkele plekken beschadigd en daarom ook een mooie kans om de keuken te vernieuwen naar eigen smaak en wens dit kan al door het aanpassen van de frontjes! Via vaste trap in de hal naar... 1e verdieping: overloop met bergkast waarin opgesteld de c.v.-combiketel, ouderslaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer met nieuw Velux dakvenster en derde slaapkamer v.v. dakkapel, te moderniseren badkamer v.v. douche, wastafel, radiator, toilet en wasmachineaansluiting. Algemeen: - vrijwel volledig geïsoleerd, energielabel C - buitenschilderwerk 2014 en bijgewerkt in 2023/2026 - cv-combiketel Remeha 2023, in eigendom - gelegen op steenworp afstand van speeltuin - houten rabat delen van de berging zijn in 2026 vernieuwd Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!