Ganzewei 116662 RR Elst (GE)de Zuiling

Verkoper vertelt: "Het is mijn eerste huis en het voelde vanaf dag één als een fijne plek waar ik mij altijd thuis heb gevoeld. De woning staat in een rustige buurt, zonder overlast, terwijl het centrum op loop- en fietsafstand ligt. Je hebt hier in Elst genoeg te beleven, maar ook de mogelijkheid je lekker terug te trekken en genieten van de privacy. De rustige buurt ga ik denk het meest missen." Wonen op Ganzewei 11 in Elst! een fijne, duurzame gezinswoning mét tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige eengezinswoning in een rustige buurt, maar toch op loopafstand van het centrum? Dan is deze woning aan de Ganzewei 11 in Elst echt iets voor jou! Met energielabel A, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Of je nu binnen geniet van de lichte woonkamer of buiten van de royale tuin, het voelt hier overal als thuiskomen. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder! Indeling Bij binnenkomst stap je binnen in de hal waar je meteen het toilet en de meterkast aan je rechterhand vindt. Links leidt de trap naar de bovenverdiepingen. Door de deur loop je de woonkamer in: een fijne, lichte ruimte met een deur naar de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De achtertuin is diep, ligt pal op het zuiden en heeft achterin een praktische vrijstaande stenen schuur. Via de achterom ben je zo onderweg. De eerste verdieping biedt een overloop, drie slaapkamers en een moderne, goed afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een ruime douche. Op de tweede verdieping kom je via de overloop met wasmachine-aansluiting bij de vierde slaapkamer. Met een groot dakraam geniet je hier volop van daglicht. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De tuin is een absolute blikvanger. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of een gezellige barbecue organiseert, de ruimte heeft het allemaal. De vrijstaande stenen schuur achterin biedt genoeg opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum van Elst. Hier vind je alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A15/A325) zijn goed bereikbaar. Elst zelf is gunstig gelegen tussen Arnhem en Nijmegen, waardoor je beide steden binnen 15 minuten kunt bereiken. Een ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een centrale, maar rustige woonlocatie. Funderingsrisico: Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de risicoklasse A, B of C heeft. Bijzonderheden - Energielabel A - 4 slaapkamers - Tuin op het zuiden met achterom - Woonoppervlak van 94 m² - Bouwjaar 1983 - Loopafstand/fietsafstand van het centrum Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je beter waar je aan toe bent wanneer je een bod wilt uitbrengen. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.