Goudreinet 266662 HT Elst (GE)Lynden

Instapklaar, verrassend compleet en tot in detail gemoderniseerd: deze comfortabele tussenwoning combineert praktisch wonen met eigentijdse afwerking. Met een recent vernieuwde keuken, moderne badkamer, energiebesparende voorzieningen én een fraai aangelegde tuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Locatie: De woning is gelegen aan de Goudreinet 26 in de geliefde Appelenbuurt in Elst. Deze wijk staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en veilige woonstraten. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, wat de buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast liggen het gezellige centrum van Elst, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten, evenals het NS-station op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A15 en A325 zijn steden als Arnhem en Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen en stedelijke dynamiek binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst tref je entree met meterkast, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer met praktische trapkast. De open hoekkeuken is in 2019 voorzien van nieuwe keukenkasten en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast (2024), inductiekookplaat, afzuigkap, kokend water kraan en een spoelbak (allemaal vernieuwd in 2026). De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer (2019). Via de hal bereik je het toilet met wastafeltje, volledig gerenoveerd in 2019. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken (2019) voorzien van oven en diepvries met wasmachineaansluiting (ook boven aanwezig). Op de verdieping vind je een overloop, drie ruime slaapkamers, een inloopkast tevens grote kast met CV-ketel en een moderne badkamer (2022) met douche, wastafel en tweede toilet. Bijzondere kenmerken: - Bruto vloeroppervlak van maar liefst 104 m² - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen, achterzijde hout - Fietsoverkapping en verzorgd aangelegde tuin (2019, incl. stroom en verlichting) - Achtertuin met veel privacy (geen directe inkijk) - Autoluwe straat met alleen bijna alleen maar bestemmingsverkeer - Keukenkasten vernieuwd in 2019, apparatuur grotendeels vernieuwd in 2024 en 2026 - Compleet gerenoveerde toiletruimte (2019) - Geïsoleerde bijkeuken (2019) - Nieuwe laminaatvloer begane grond (2019) - CV-ketel uit 2020 - Schuur geplaatst in 2020 - Nieuwe dakbedekking (bitumen) in 2021/2022 - Moderne badkamer gerealiseerd in 2022 - 5 zonnepanelen geplaatst in december 2022 Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een verzorgde afwerking op een fijne locatie!