Griegstraat 306661 CE Elst (GE)Steding

Deze vrijstaande semi-bungalow is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde componistenbuurt, dichtbij het gezellige centrum van Elst. Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 845m² en beschikt over een riante vrijstaande garage van 28m². De woning past in potentie bij alle fasen in de levensloop. Met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond kan hier levensloopbestendig worden gewoond. Op de eerste verdieping kunnen er echter ook nog minimaal twee slaapkamers en een extra studie/-hobbyruimte worden gerealiseerd. Hierdoor kan dit huis ook ideaal geschikt worden gemaakt voor gezinnen. Thans wordt deze ruimte (door het ontbreken van een vaste trap en een voldoende groot dakraam) aangemerkt als overige inpandige ruimte (43m²). Het potentiële woonoppervlak kan echter dus eenvoudig flink worden vergroot. Het grote perceel met heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden geeft bovendien de mogelijkheid om heerlijk vrij te wonen, met alle faciliteiten om de hoek. De woning is gedateerd en kan hierdoor geheel naar eigen wens worden verbouwd / gemoderniseerd! Bouwjaar: 1966. Woonoppervlakte: 95m². Overige inpandige ruimte: 43m². Inhoud: 540m³. Externe bergruimte: 28m². Perceel: 845m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, bergkast, garderobenis, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open haard, eettafel en schuifpui naar de achtertuin en dichte keuken met eenvoudige inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur. Vanaf de hal is er tevens toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan twee met wastafel en inbouwkasten) en de badkamer met ligbad (waarin douche), 2e toilet en wastafel. 1e verdieping: via vlizotrap is er toegang tot de in potentie volwaardige 1e verdieping met een stahoogte van thans 2.45m. Deze verdieping beschikt over drie ruimtes welke allemaal goed functioneel kunnen worden gemaakt. Op deze etage bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Algemeen: - veel lichtinval - energielabel E - buitenzonwering aan zij- en achtergevel - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - c.v. combiketel Intergas HR uit 2021, in eigendom - NS-station Elst en bushalte op korte afstand gelegen - goede uitvalswegen naar o.a de A-15, A-50 en A-325 - vele faciliteiten en voorzieningen in de nabije omgeving Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!