Groen van Prinstererstraat 146662 AM Elst (GE)Eshof

Op een schitterende locatie in de zeer gewilde woonwijk "De Eshof" gelegen gezellige en sfeervolle woning. Ideaal voor de starter of voor een gezin. Ruime uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, 16 zonnepanelen en een woonoppervlakte van circa 126 m²! Locatie: Ook de ligging van deze woning is een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan de rand van het dorpscentrum van Elst, in de gewilde wijk "De Eshof" en op loopafstand van het treinstation. Hierdoor woon je in een prettige woonomgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving is bovendien een speeltuin aanwezig, een fijne plek waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Elst is een levendig dorp met een gezellig centrum en een breed aanbod aan voorzieningen. Denk hierbij aan diverse winkels, supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station van Elst ligt op korte afstand(150 meter) en biedt treinverbindingen richting onder andere Arnhem en Nijmegen. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar omliggende plaatsen. Met de auto zijn eveneens verschillende uitvalswegen snel bereikbaar. Via de A325 en A15 zijn Arnhem en Nijmegen goed te bereiken. Ook de aansluiting op de A50 zorgt voor goede verbindingen met de rest van de regio. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en een praktische verdiepte kelderkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de keuken, die vervolgens toegang biedt tot de uitgebouwde woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en magnetron. Er is hiermee alles aanwezig om uitgebreid te kunnen koken. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid leefruimte. Hierdoor is er voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de buitenruimte en laat bovendien veel daglicht binnen. De massief houten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Hierdoor is het comfort gedurende het hele jaar gewaarborgd. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafelmeubel. De ruime volwaardige badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafelmeubel. Hiermee beschikt deze verdieping over alle gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de Remeha cv-ketel geplaatst, welke dateert uit 2021. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is er extra ruimte en daglicht, waardoor dit een volwaardige slaapkamer is. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend worden gebruikt als werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 126 m² - Uitgebouwde tussenwoning - Energielabel B - Vier slaapkamers - Stenen berging - 16 zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer - Dak circa 4 jaar geleden vernieuwd - Asbest circa 4 jaar geleden verwijderd - Vloerisolatie - Dakisolatie - Grotendeels dubbele beglazing, deels HR++ - Remeha cv-ketel uit 2021