Groenestraat 426662 BJ Elst (GE)De Brieneshof-De Pas

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkeuken en een heerlijke tuin met volledige privacy. Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning waar u zonder te klussen kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Groenestraat 42 in Elst zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dankzij de goede isolatie en het energielabel C profiteert u bovendien van comfortabel wonen én lage energielasten. Begane grond Via de hal met meterkast betreedt u de woning. Direct valt de royale woonkamer op, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, de ideale plek om samen te eten of gezellig na te tafelen. De moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. Aansluitend bevinden zich de moderne badkamer, uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling, en een separaat toilet. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop met praktische vaste kast en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: Middels een luik is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin Via de hal aan de achterzijde bereikt u de verzorgde tuin, gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging met verdieping en een sfeervolle overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Voorzieningen & bereikbaarheid Elst is een levendig en geliefd dorp in de gemeente Overbetuwe, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het dorp biedt een uitstekende combinatie van een rustige, dorpse woonomgeving en een compleet voorzieningenaanbod. In het gezellige centrum vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca, basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Ook zijn er het hele jaar door evenementen en een wekelijkse markt, wat bijdraagt aan de levendige sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij het NS-station zijn Arnhem en Nijmegen al binnen circa 10 minuten per trein bereikbaar. Met de auto ben je via de A15, A50 en A325 snel onderweg naar de omliggende steden en de rest van Nederland. Daarnaast beschikt Elst over goede busverbindingen en een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes. Bijzonderheden: + Volledig gemoderniseerde tussenwoning; + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; + Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C; + Royale en lichte woonkamer; + Uitgebouwde woonkeuken met inbouwapparatuur; + Moderne badkamer en separaat toilet op de begane grond; + Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; + Tuin met volledige privacy, stenen berging en overkapping; + Instapklaar en gelegen op een fijne locatie in Elst. Deze instapklare woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, een moderne afwerking en lage energielasten. Een ideale woning voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne woning op een centrale locatie in Elst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft.