Grote Molenstraat 1106661 NG Elst (GE)Buitengebied Elst Oost

Grote Molenstraat 110 te Elst Vraag- / richtprijs: € 825.000,- tot € 875.000,- k.k. HERONTWIKKELINGSPOTENTIE Aan de Grote Molenstraat 110 te Elst bieden wij een bijzonder object aan, bestaande uit een woonlocatie met diverse opstallen, erf en aangrenzende cultuurgrond. Het betreft een locatie met een interessante ligging en volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een object met herontwikkelingspotentie. De aanwezige opstallen zijn gedateerd en verkeren in een staat waarbij renovatie of vervangende nieuwbouw voor de hand ligt. Juist daardoor biedt deze locatie kansen voor een nieuwe invulling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om de mogelijkheden van het object zorgvuldig te onderzoeken, waarbij rekening dient te worden gehouden met de geldende bestemming, de publiekrechtelijke regelgeving en eventuele vergunningsvereisten. Naast de bebouwing maakt tevens een perceel cultuurgrond onderdeel uit van het aangeboden geheel. De combinatie van een woonlocatie met agrarische grond maakt dit object bijzonder en biedt uiteenlopende mogelijkheden voor toekomstig gebruik. De genoemde perceeloppervlakte betreft een circa oppervlakte. De definitieve oppervlakte zal door middel van kadastrale uitmeting worden vastgesteld. GUNSTIGE LIGGING De locatie is gunstig bereikbaar en ligt in het buitengebied van Elst, waar rust, ruimte en een landelijk karakter samenkomen met de voorzieningen van het dorp en de uitstekende bereikbaarheid van de regio Arnhem–Nijmegen. Hierdoor vormt het object een interessante propositie voor zowel particulieren als ondernemers en investeerders die kansen zien in de herontwikkeling van een landelijke locatie. ONDERZOEKSRAPPORTAGES EN OVERIGE BIJLAGEN Om geïnteresseerden zo volledig mogelijk te informeren, is ten behoeve van de verkoop een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Daarnaast is een asbestonderzoek beschikbaar. De onderzoeksrapportages maken onderdeel uit van de verkoopdocumentatie en worden aan serieuze geïnteresseerden beschikbaar gesteld, zodat zij deze kunnen betrekken bij hun eigen beoordeling van het object en de voorgenomen plannen. Overige documentatie, zoals het geldende bestemmingsplan, is eveneens bij ons kantoor op te vragen. Bent u op zoek naar een locatie met ruimte, potentie en mogelijkheden om uw eigen plannen te realiseren? Dan nodigen wij u van harte uit om de Grote Molenstraat 110 te Elst te bezichtigen en de mogelijkheden van dit object zelf te ontdekken.