Henriëtte Roland Holstlaan 106662 LB Elst (GE)De Brieneshof-De Pas

Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde carport en bijkeuken, stenen berging, brede achtertuin met veel privacy en een toplocatie in de geliefde woonwijk "Brienenshof" is echt een bezichtiging waard. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar alleen bestemmingsverkeer komt. Tegelijkertijd woon je hier super centraal: het gezellige centrum en het N.S. station liggen op korte loop-/ fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bovendien is een speeltuin op steenworp afstand van de woning gelegen. Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte: 98m². Inhoud: 365m³. Overige inpandige ruimte: 6m². Gebouwgebonden buitenruimte 29m². Perceel: 170m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en provisiekast, keurig toilet met fonteintje en deur naar de ideale bijkeuken welke is voorzien van daglicht. De lichte woonkamer (ca. 24m²) voelt direct warm en gezellig aan en biedt een fijn zicht op de verzorgde achtertuin. De keukenruimte aan de voorzijde van de woning beschikt over een nette inbouwkeuken en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Grenzend aan de carport bevindt zich de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en bergen van spullen. 1e verdieping: overloop, twee comfortabele en lichte slaapkamers met grote dakvensters en moderne badkamer met comfortabele inloopdouche met glazen deur, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. Via vaste trap naar ... 2e verdieping: ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger, c.v.combiketel en bergruimte en toegang tot de derde slaap/-werkkamer. Algemeen: - screen aan achtergevel, blijft achter - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - voorzien van een gunstig energielabel B - volledig geïsoleerd (m.u.v. een paar enkele beglazing) - c.v.-combiketel Vaillant Ecotec Plus uit 2023, in eigendom - comfortabele carport direct bij de woning, hierdoor parkeren op eigen terrein - toplocatie, rustig en kindvriendelijk, maar dichtbij centrum en N.S. station Elst - gezellige en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met eigen achterom en veel privacy Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!