Julius Civilisplein 206661 SR Elst (GE)Lingebuurt

Verrassend ruime hoekwoning met een eigen achterom middels een naastgelegen pad en een heerlijke veranda voorzien van glazen schuifwanden! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de lichte tuingerichte woonkamer en de veranda is dit een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een uitstekende afwerking is dit een ideale woning voor wie comfort, rust en gemak zoekt. Tot slot is er een ruime verbouwde zolder met veel opbergmogelijkheden, een 4e slaapkamer met dakkapel wat zorgt voor meer ruimte en licht. In deze kamer is airconditioning aanwezig. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speeltuintjes in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Elst, waar je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen vindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: station Elst, de A15 en de A325 zijn snel bereikbaar, waardoor Arnhem en Nijmegen binnen korte tijd te bereiken zijn. Kortom: een centrale ligging met de rust van een woonwijk en de voorzieningen om de hoek. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft een laminaatvloer, openslaande deuren naar de veranda en de tuin voorzien van een handige voorraadkast. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, combi-oven en vaatwasser. Achter de woonkamer bevindt zich de royale veranda/tuinkamer, volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden – perfect voor lange avonden in elk seizoen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De hele eerste verdieping heeft rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime vierde slaapkamer, uitgerust met een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik, airconditioning en laminaatvloer. Op deze verdieping vind je tevens de technische ruimte met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Bijzondere kenmerken - Gebruiksoppervlak wonen van 122 m2 - De perceelgrootte is 158 m2 - Energielabel A+ - Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte - Veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden - Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en nieuw straatwerk - Vrijstaande houten berging en een achterom - Volledig geïsoleerd - Hybride cv-installatie (2021) - De eerste en tweede verdieping hebben rolluiken - Kunststof dakkapel voor extra licht en ruimte