Legioen 236661 SB Elst (GE)Lingebuurt

een verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Hier combineer je luxe woongenot met een heerlijk buitenleven, op een fantastische locatie in Elst. Locatie Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Elst, centraal tussen Arnhem en Nijmegen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Bovendien woon je hier op een gunstige plek ten opzichte van uitvalswegen, terwijl je geniet van de rust van een ruim opgezette buurt. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en modern toilet (met urinoir en wastafel) betreed je de ruime en lichte woonkamer. De PVC-vloer zorgt voor een moderne, onderhoudsvriendelijke uitstraling. De schuifdeuren geven toegang tot een ideale werkkamer aan huis. De open keuken is een echte eyecatcher met een modern kook- en spoeleiland. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken en de ruime inpandige schuur. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een royale ouderslaapkamer met een praktische inloopkast, twee extra slaapkamers, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer en is er vloerverwarming aanwezig in de badkamer. 2e verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met opnieuw een overloop, twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met de vernieuwde Nefit combiketel (geschikt voor hybride warmtepomp). Vliering Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering – ideaal voor seizoensopslag. Bijzondere kenmerken: - Vrijstaand woonhuis met ruime schuur - Grote overkapping in de tuin – perfect voor buiten zitten in elk seizoen - Veranda van maar liefst 10 m2 - Eenvoudige open tuinstalling voor bijvoorbeeld kruiwagens of tuingereedschap - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2007) - 20 zonnepanelen (2022) - 3 Airconditionings (2023) - Elektrisch én hand bedienbare screens op beide verdiepingen - Keuken is in 2025 gemoderniseerd; beide ovens hergebruikt, vaatwasser en Amerikaanse koelkast zijn slechts 2 jaar oud - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Bitumen dakbedekking met zinken afwerking vernieuwd in 2025 - Ruime, fraai aangelegde tuin rondom het huis