Royale vrijstaande woning, gasloos, warmtepomp en uitstekende ligging
Omschrijving
Deze uitzonderlijk ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een woonoppervlakte van maar liefst 251 m² en een zeer compleet en toekomstbestendig energieconcept is gelegen op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk de Kersenbongerd in Elst-Zuid. Op een royaal perceel van 613 m², met een fraai aangelegde tuin met veel privacy, biedt de woning volop leefruimte en wooncomfort. Met onder andere vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping, 50 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A++++ is ook aan duurzaamheid volop aandacht besteed.
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en een royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping een kantoor dat tevens uitstekend als extra slaapkamer kan worden gebruikt. De geïsoleerde garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een lichtkoepel.
Ook op de eerste verdieping is er volop ruimte. Hier bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met inloopdouche, whirlpool en dubbele wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een royale zolderruimte met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s), WTW-systeem en een praktische bergruimte bevindt.
De woning is volledig gasloos en in 2025 voorzien van een Alpha Innotec warmtepomp en een laadpaal. De 50 zonnepanelen dateren uit 2013. Daarnaast beschikt de woning over HR++ beglazing. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van hardhouten kozijnen, welke in 2022 zijn geschilderd. Op de tweede verdieping zijn kunststof kozijnen toegepast.
Ook buiten is er volop praktische ruimte. Op het perceel bevindt zich een houten berging van circa 3 x 3 meter met aangrenzende overkapping.
Elst-Zuid is een comfortabele woonwijk op korte afstand van het centrum van Elst. Winkels, scholen, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Het NS-station van Elst biedt goede verbindingen richting Arnhem en Nijmegen en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: 251 m². Inhoud: 1.006 m³. Perceel: 613 m².
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met inbouwkast, meterkast voorzien van 16 groepen, 3-fasenaansluiting (3 x 25A) en 4 aardlekschakelaars, toiletruimte, kantoor/slaapkamer, ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, woonkeuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser 2 ovens en 2 koelkasten, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en inpandig bereikbare garage voorzien van lichtkoepel.
Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, 4 slaapkamers en complete badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool en 2 wastafels. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Royale zolderruimte met WTW-systeem en praktische bergruimte.
Berging: Houten berging van circa 3 x 3 meter met aangrenzende overkapping.
Sterke kenmerken:
- Vrijstaande woning, bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte van maar liefst 251 m²
- Royaal perceel van 613 m²
- Energielabel A++++
- Volledig gasloos
- 50 zonnepanelen uit 2013
- Laadpaal uit 2025
- Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping
- HR++ beglazing
- 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond momenteel als kantoor in gebruik
Een bijzonder complete en royale woning met volop ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Elst-Zuid. Absoluut een bezichtiging waard!
