Morel 226662 VH Elst (GE)Kersenbongerd

Exclusief wonen in Elst Op een centrale, rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze unieke villa aan Morel 22. Een woning voor wie ruimte, luxe en schoonheid wil laten samenkomen. Onder architectuur gebouwd In deze prachtige villa is de werkwijze van Studio Kees Marcelis duidelijk te herkennen: Kenmerkend in zijn stijl en werkwijze zijn de eenvoud en rust in lijnen. Marcelis staat bekend om een sterke ruimtelijke ordening, subtiele vormen en duidelijke lijnen — ontwerpen die rust en karakter uitstralen. In zijn ontwerpen besteed hij veel aandacht aan hoe ruimten, lichtinval en zichtlijnen samenwerken. Daardoor ontstaat een natuurlijke flow van binnen naar buiten. Geniet van optimaal comfort - doordachte lijnen de alle belangrijke elementen in de woning en buiten met elkaar verbinden - vloerverwarming over gehele benedenverdieping en badkamers - 2 woonkamers om je heerlijk in terug te trekken, ideaal voor relaxen, werken of ontvangst - royale keuken als centraal hart van de woning met eetkamergedeelte - sfeervolle gashaard die voor verbinding zorgt tussen living en eetkamer - contact met buiten door prachtige raampartijen en diverse openslaande tuindeuren - 4 zeer ruime slaapkamers met statige hoogte, in 3 slaapkamers daarvan plafondhoge inbouwkasten - 2 badkamers en aanvullend ingebouwde wastafelruimten op slaapkamers - ruim dakterras - tuin rondom met veel privacy, voor zonneterras of beschutte hoekjes - airconditioning slaapkamers - energielabel A Indeling Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid tot wel 4 auto's en is op unieke wijze de carport in het ontwerp van de woning geïntegreerd. Tevens is een laadpaal aanwezig en geeft de houten berging praktische ruimte voor de tuinspullen. Begane grond: Carport, entree woning, meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Het glasontwerp tussen de hoger gelegen living aan de voorzijde van de woning en hal zorgt voor extra lichtinval. Doorgang naar moderne keuken, gelegen in het hart van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt de verbindende lijn tussen de eerste living, het eetkamergedeelte en tweede living die onderling weer via de sfeervolle gashaard met elkaar in contact staan. Al deze vertrekken staan op hun beurt weer in contact met de tuin. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken met was- en droogopstelling, doorgang naar de ruime inpandige berging, met ruimte voor o.a. fietsen, opstelling balansventilatie en CV-Ketel (2022). Eerste verdieping: Een verdieping met unieke, statige hoogte. Vanuit de overloop is er toegang tot de eerste badkamer met wastafelmeubel en douche en naar separaat toilet. Tevens toegang tot 4 zeer ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over de tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. De overige slaapkamers zijn voorzien van extra (ingebouwde) wastafel, dus optimale logistiek voor het gezin of gasten! Buiten: De tuin is rondom bereikbaar en biedt aan de westzijde een extra beschutte zitplaats onder de overkapping van het ontwerp, waar het heerlijk vertoeven is, of geniet van het zonneterras in de achtertuin. Groene omgeving, compleet en uitstekend bereikbaar Morel 22 ligt op een hele prettige locatie in Elst: centraal, rustig en gepositioneerd tussen Arnhem en Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: Het winkelcentrum Elst met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen en kinderopvang, waaronder diverse basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid. Diverse sportvoorzieningen vind je om de hoek, zoals voetbal, tennis/padel, hockey, fitness etc. Het NS-station Elst is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Voor groen en recreatie wandel je naar het nabijgelegen Park De Wuurde, of het buitengebied met boomgaarden en Park Lingezegen. Ook zo benieuwd? Je bent van harte welkom, we leiden je graag rond!