Morgenster 406661 PX Elst (GE)Groenoord

Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Westeraam met vele voorzieningen in de nabije omgeving. Deze woning is goed onderhouden en beschikt over een modern, instapklaar afwerkingsniveau. Enkele sterke kenmerken: - uitstekende ligging - drie volwaardige verdiepingen - volledig geïsoleerd, energielabel A - zonnige achterom gelegen op het zuiden - uitgebouwd aan achterzijde over volle breedte - moderne keuken (2020) en sanitaire voorzieningen (2025) - door de vele raampartijen is er in het huis veel daglichttoetreding De wijk Westeraam is een jonge, geliefde wijk met speelvoorzieningen, basis- en middelbare scholen, een supermarkt, een eethuis en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het gezellige centrum van Elst, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A15, A50 en A325) te bereiken. Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte: 121m². Inhoud: 440m³. Externe bergruimte: 7m². Perceel: 179m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, provisieruimte, trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje (2025), uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, eethoek en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met moderne inbouwkeuken (2020) v.v. alle gewenste inbouwapparatuur t.w. een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en heet waterkraan. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige verdieping met praktische voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-combiketel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 4e slaapkamer en is er nog ruime voldoende bergruimte aanwezig. Algemeen: - sfeervolle eiken lamelparketvloer op begane grond - laminaatvloer op 1e en 2e verdieping - grotendeels spuitwerk wandafwerking - uitstekende gezinswoning - buitenkraan aan achtergevel - buitenzonwering blijft achter (elektrisch bedienbaar) - mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!