Mozartstraat 496661 BH Elst (GE)de Helster

Hartelijk welkom bij deze vrijstaande woning op een fijne locatie aan de Mozartstraat! Met maar liefst 173 vierkante meter woonoppervlak is het een heerlijk huis waar je met een groot gezin of een hobby niet snel ruimte te kort komt. Op de begane grond is wat ooit garage was een woonkeuken gerealiseerd met aansluitend een grote aangebouwde bijkeuken die je toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de grote hal met garderobe en wenteltrap naar de eerste verdieping kom je in de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een schuifpui naar het terras en een open haard voor de killere winteravonden. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang tot een balkon heeft. Zoals in de jaren zestig gebruikelijk was, zijn er op deze verdieping een aantal vaste kasten te vinden. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met een grote open ruimte met bergruimte achter de knieschotten en een grote vierde slaap/werkkamer. Deze kamer heeft grote Veluxramen waardoor het ook een fijne plek is voor de thuiswerker. Het is mogelijk op deze zolderverdieping nog een extra (5e) slaapkamer te realiseren. Indeling: entree, hal, trapopgang, garderobe, L-vormige woonkamer met schuifpui en open haard. Woonkeuken met eethoek en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met luik naar de kelderruimte. Eerste verdieping; overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Carport naast het huis en houten berging in de achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is groot genoeg om ieder moment van de dag een plekje in de zon- of schaduw te vinden. In het ontwerp van destijds is gekozen voor een ronde vijver in het midden met daarom heen grind en beplanting en een zitkuil achterin de tuin. De carport is met vergunning gebouwd en leent zich er ook voor deze dicht te maken aan de zij- en voorzijde als je liever een garage hebt. Er is dan naast de garage alsnog meer dan genoeg ruimte beschikbaar om de achtertuin via te bereiken. Er is op de eigen oprit voldoende plaats voor 2 auto's. De locatie van deze woning aan de Mozartstraat 49 is fantastisch! Je kijkt uit over een hofje met een brede groenstrook en er zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar. Binnen 10 minuten ben je met de fiets in het gezellige centrum van Elst waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen en waar je voldoende horeca gelegenheden vindt. In de zomer is het er gezellig vanwege de vele terrassen en de donderdagse weekmarkt. De bushalte bereik je na 5 minuten lopen en voor het NS station ben je 10 minuten op de fiets onderweg. De ingang van Park Lingezegen vind je in het verlengde van de Mozartstraat dus voor een lekkere wandeling in het buitengebied hoef je niet ver weg. Bijzonderheden: * Vrijstaand woonhuis op goede locatie met vrij uitzicht * Energielabel C met mogelijkheden te verduurzamen tegelijkertijd met modernisering * Enkel glas op de eerste verdieping en toiletraam begane grond * Mogelijkheid realiseren slaapkamer op de begane grond * Grote tuin op het westen gelegen * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's * Plaatsen eigen laadpaal mogelijk * Goede locatie nabij voorzieningen en Park Lingezegen * Basisschool in de straat Ben je nieuwsgierig geworden ? Wij kunnen het ons voorstellen. Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!