Pijlkruid 186661 LW Elst (GE)Lanenbuurt

Op uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Westeraam gelegen uitgebouwde (2.40 meter) en instapklare tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, 4 slaapkamers en een modern afwerkingsniveau. Deze woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en de beschikking over 9 zonnepanelen. De Pijlkuid, onderdeel van deelwijk 'de Lanenbuurt', kenmerkt zich door de rustige en kindvriendelijke ligging met volop groen- en speelvoorzieningen, waarbij veel voorzieningen zich bovendien op loop- en fietsafstand bevinden. Denk hierbij aan een supermarkt, een kinderdagverblijf, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), speeltuinen, bushaltes en NS-station Elst. Ook is het gezellige centrum van Elst goed bereikbaar. Kortom een ideaal gelegen woning. Bouwjaar: 2010. Woonoppervlakte 138m². Inhoud: 512m³. Perceel: 127m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, keurig toilet met fonteintje, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, provisiekast, eethoek en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken v.v. luxe inbouwkeuken (2023) met Siemens inbouwapparatuur t.w. oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat (met geïntegreerd afzuigsysteem). De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft naast een zonneterras, een vrijstaande houten berging en achterom. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met twee kranen en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: ruime zolderverdieping met dakraam, bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer met tevens een dakraam. Bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - energielabel A - volledig geïsoleerd - goede staat van onderhoud - buitenkraan aan achterzijde - veel daglichttoetreding in de woning - 9 zonnepanelen uit 2019, in eigendom - vloerverwarming op begane grond (2023) - vliegenhor openslaande deuren, blijft achter - luxe PVC-vloerafwerking op begane grond (2023) - rolluiken en elektrische buitenzonwering, blijft achter - mechanische ventilatie in keuken en sanitaire ruimten - uitstekende uitvalswegen naar o.a. de A-15, A-50 en A-325 - strakke stucwerk wand- en plafondafwerking op begane grond (2023) - airco op begane grond en 1e verdieping, zowel verwarmen als koelen (2025) Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!