Quadrans 226661 TK Elst (GE)Lingebuurt

Deze moderne en goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning is een perfecte gezinswoning en ligt nabij het water in de wijk "de Lingebuurt". Dit woonhuis beschikt over 15 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, 5 slaapkamers, een grote garage en een fraai aangelegde achtertuin met gave overkapping en veel privacy. Daarnaast heeft de woning een luxe keuken (2020) met kookeiland en een moderne badkamer (2020). Met recht een complete gezinswoning te noemen. Sterke kenmerken: -De woning is ruim 2 meter uitgebouwd -Verzorgd aangelegde achtertuin met gave overkapping -Hybride warmtepomp (2023) in combinatie met c.v. ketel (2020) -15 zonnepanelen (2020) -Volledig geïsoleerd, energielabel A -Aangebouwd stenen garage van 6 x 3 meter -Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s -Woonkamer met openslaande deuren, vloerverwarming en bio ethanol haard -Fraai ingerichte 2e verdieping met 2 slaapkamers, kunststof dakkapel, vide en dakraam -5 slaapkamers in totaal -Moderne keuken (2020) met kookeiland en compleet inbouwapparatuur -Moderne badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet -Goed onderhouden en instapklaar -Nabij kinderopvang, basisscholen en supermarkt -Op loopafstand van Park Lingezegen en het NS Station -Nabij snelwegen A-325 en A-15 Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte 146m². Inhoud: 614m3. Garage 18m². Perceel: 258m². De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal voorzien van toiletruimte met luxe wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. Open keuken met fraai kookeiland en inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle bio ethanol haard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval in de woonkamer en keuken. 1e Verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en toilet. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met c.v. opstelling, hybride warmtepomp, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De 4e slaapkamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel. De 5e slaapkamer heeft een gave vide waarop een slaapruimte met dakraam aanwezig is. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen. Ben je nieuwsgierig geworden, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!