Riet 116661 LV Elst (GE)Lanenbuurt

In de gewilde woonwijk Westeraam ligt deze fijne tussenwoning met een aangebouwde sfeervolle serre. De tuin heeft een mooie diepte waardoor u tijdens de zomermaanden heerlijk kan genieten van de zon, maar ook de schaduw kan opzoeken. Een fijn zitje in de voortuin geeft de mogelijkheid om in het vroege voorjaar en het late najaar een kopje koffie in de avondzon te willen nuttigen! Aan het Riet is het heerlijk wonen. Door de ruime opzet van de straat is het zeer kindvriendelijk en de straat is voorzien van veel groen. De woning ligt in de fase "de Lanenbuurt". Deze fase is zeer geliefd vanwege de strategische ligging. Dichtbij de uitvalswegen, op loopafstand van het N.S.-Station en het centrum van Elst. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen. Verder heeft de wijk meerdere voorzieningen, o.a. 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, de Jumbo, een kinderdagverblijf, BSO, eethuis Westeraam en ziekenhuis Rijnstate. In het nabij gelegen "park Lingezegen" kun je heerlijk wandelen of fietsen. Een aanwinst voor de woonwijk. Het centrum van Elst ligt op vijf fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Algemeen: - Het buiten schilderwerk is 2021 uitgevoerd. - Zeer kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderopvang en het Romeinse Veld op loopafstand. - De woning is volledig geïsoleerd (Label A+). - Warm water en verwarming middels C.V. Combiketel Intergas 2010. - Berging voorzien van elektra. - Dakkapel geplaatst in 2020. - 10 zonnepanelen 2020. Bouwjaar: 2010. Inhoud 472m³. Woonoppervlakte 129m². Perceel: 136m². Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet met fonteintje en trapopgang, woonkamer voorzien van een provisiekast en openslaande deuren naar de aangebouwde serre en heerlijke tuin. De nette open keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. 1e verdieping: Ruime overloop. 3 slaapkamers (15, 10 en 7m²) met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wandcloset en wastafel, via vaste trap naar … 2e verdieping: Ruime zolder met dakkapel en witgoedaansluitingen, c.v.-combiketel. Deze ruimte is uitermate geschikt om extra slaapkamers te creëren en doordat de dakkapel als is geplaatst en afgetimmerd is de grootste kostenpost al gemaakt! Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!