Schubertstraat 46661 AW Elst (GE)de Helster

Heb jij handige handen en wilskracht en wil je graag vrijstaand wonen op een mooi perceel in de geliefde Componistenwijk? Kom dan snel deze leuke woning bezoeken. Wij hebben voor jou dit Thuis, met drie slaapkamers, aangebouwde garage, twee bergingen en tuin aan drie zijden in portefeuille. Pluspunten: Vrijstaand Naar eigen smaak in te richten Leuke, groene en centrale locatie Multifunctioneel in te zetten aanpandige garage Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 31,9 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3,6 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimten: ca. 17,4 m² Inhoud: ca. 549 m³ Perceelsoppervlakte: 452 m² Bouwjaar: ca. 1969 Energielabel: F INDELING: Bij binnenkomst via de overdekte entree word je direct verrast door de bijzondere sfeer. Met mooie deuren en een prachtige vloer heet deze hal jou welkom. Er is een kelderkast onder de trap en aan de overkant zit het toilet met fontein. We lopen naar de L-vormige woonkamer met houten vloer, convectorput en openhaardkachel. Met diverse ramen aan alle zijden, een glas-in-loodraam en openslaande deuren naar terras en tuin is hier een mooie lichtinval. Het authentieke schoonmetselwerk doet ons herinneren aan het bouwjaar. De separate keuken is goed van maat. Je ziet hier enige apparatuur, een vaste en een losse kast, en een deur naar de tuin. Vanuit hier kun je ook binnendoor naar de aanpandige garage. We gaan terug naar de hal. Via de bordestrap kom je op de overloop met bescheiden vide en wederom een glas-in-loodraam. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers die beide toegang hebben tot de loggia. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer en daarnaast de badkamer. Deze is gemoderniseerd en voorzien van een riante inloopdouche met glaswand, een wastafelmeubel, een designradiator en een wandcloset. Op de overloop zit een luik met vlizotrap waarmee we naar de grote bergzolder kunnen komen. Met enkele vaste kasten en een dakraam is deze ruimte de kers op de taart. ALGEMEEN: Deze woning heeft tuin aan drie zijden en aan de zijkant zit een poort. Hoe fijn is het wanneer jouw auto op je eigen oprit geparkeerd kan worden! Er is in de tuin altijd wel een beschut of zonnig plekje waar je lekker buiten kunt zitten. De tuin heeft mooie beplanting en een vijverpartij. Het houten tuinhuis kan gezellig als tuinkamer worden gebruikt. In de stenen berging, gebouwd in spouw en gebruikt als hobbyruimte, staat een handige werkbank. De Franse luiken aan de gevel en het zijraam met glas-in-lood geven extra cachet. De aangebouwde garage heeft een cassettedeur, een deur naar de tuin en een smeerput. Er is een aansluiting voor het witgoed en onder de kap is een vliering die ook doorloopt naar de vliering boven het woonhuis, waar de cv-ketel (2006) hangt. Eventueel is de garage ook bij de woning te betrekken en kan dan multifunctioneel ingezet worden. De woning is degelijk gebouwd en je ziet een toepassing van mooie materialen. Als voorbeeld noemen we de vensterbanken, de luxe plavuizen en de houten vloer. Het zonnescherm, de rolluiken en een screen bieden bescherming. In de woning is al wel dubbel glas aanwezig. Er zijn diverse vaste kasten en op een van de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Het is mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in de woning. Er zal een clausule “asbest kan” in de koopakte worden opgenomen. De woning heeft al een respectabele leeftijd, daarom zal er een “ouderdomsclausule” in de koopakte worden opgenomen. De verkoper is erfgenaam en heeft niet in de woning gewoond. Daarom kan de verkoper niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. Om dezelfde reden is de vragenlijst summier ingevuld. Deze woning wordt verkocht door erfgenamen. Er is door een notaris al veel werk verricht om aan te tonen dat de erven kunnen verkopen en leveren. Deze notaris wordt door verkoper aangewezen als PROJECTNOTARIS. Notariskantoor “Notarissen Elst” zal de akte van levering voorbereiden. WIJKTEKST De groene, ruim opgezette Componistenbuurt is een geliefde wijk, mede dankzij de centrale ligging, in de buurt van park Lingezegen en op fietsafstand van het centrum. Binnen handbereik liggen scholen, speelveldjes, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de overzijde zal het Sportcomplex de Helster verdwijnen en plaats gaan maken voor nieuwbouw.