Valenkamp 46662 SM Elst (GE)Vosbergen

Aan de rand van de ruim opgezette en kleinschalige woonwijk “Vosbergen” staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning. De moderne bouwstijl, de strakke afwerking, recent gemoderniseerde keuken én badkamer zorgen ervoor dat je hier direct in kunt en zorgeloos kunt wonen. Op deze rustige locatie kun je genieten van een vrije ligging aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer zelfs uit op een fraaie waterpartij. De wijk Vosbergen staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bij binnenkomst valt direct op dat alles met zorg en gevoel voor stijl is ingericht en afgewerkt. De keuken is in 2023 vernieuwd, en voorzien van een moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur. Het toilet is in 2020, en de badkamer is in 2023 vernieuwd, uitgevoerd in luxe met een tijdloze stijl. De tuin ligt op het zonnige zuiden, met een grote berging (8 m²) voor extra opslag of stalling van de fietsen. Aan de berging zit een overkapping: de perfecte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: in 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. In combinatie met de goede isolatievoorzieningen draagt dit bij aan een lager energieverbruik en toekomstbestendig wooncomfort. Kortom: dit is een comfortabele, strak afgewerkte en energiezuinige woning op een fijne, rustige locatie. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een gewilde woonomgeving. Ontdek meer op de unieke website (valenkamp 4.nl). Bekijk hierop de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal, download de brochure en neem contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen. Tot ziens! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, woonkamer met trapopgang en een rolluik, open keuken met openslaande tuindeuren en inrichting voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, combi-oven en een koelkast, achterportaal met toilet (wandcloset met wastafeltje), bijkeuken met kastenwand, deur naar de tuin, opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verdieping: Overloop met een vaste kast, nis met een lichtstraat en een grote kastenwand, 3 slaapkamers van 13 m² (met vaste kastenwand) , 11 m² en 7 m², luxe badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een 2e wandcloset. Extra’s: - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing (deels HR); - Het energielabel B is opgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen; - Centrale verwarming met combiketel (Intergas; 2013); - Nieuwe groepenkast van de elektrische installatie; - De ventilatie-unit van de mechanische ventilatie is in 2023 vervangen; - In 2024 is de lichtstraat (met HR++ beglazing) op de verdieping vernieuwd; - Alle ramen op de verdieping zijn uitgerust met rolluiken, horren en shutters; - Tuin met achterom.