Winterjan 586662 HD Elst (GE)Huyekamp

Deze kwadrant woning met 3 slaapkamers ligt op een uitstekende locatie in de rustige en geliefde woonwijk Lynden van het gezellige dorp Elst. De woning beschikt over een royaal perceel, parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt gekenmerkt door het karakteristieke ronde gevelraam aan de voorzijde, wat de woning een eigen uitstraling geeft. Op de begane grond is de woning voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn aan de voorzijde rolluiken geplaatst. In 2020 is de woning voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en het onderhoudsgemak. De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Dankzij het royale perceel is er voldoende ruimte rondom de woning. Veel rust, privacy en op korte afstand van het gezellige centrum zijn een aantal positieve kenmerken. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de omliggende landerijen en diverse wandel- en fietsroutes zijn eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 1993. Woonoppervlakte: 97 m². Inhoud: 383 m³. Perceel: 199 m². Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trap/bergkast, ruime woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, nette keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche met glazendeur, wandcloset, dakraam voor natuurlijke ventilatie en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vanuit één van de slaapkamers is middels een vlizotrap de praktische bergvliering bereikbaar. Grote garage met sectionale automatische garagedeur. De garage heeft een schimmel probleem. Algemeen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2020) - Volledig geïsoleerd, het energielabel is hoogstwaarschijnlijk een A. Mogelijk wordt dit een B. De uitwerking loopt en wordt z.s.m. bekend gemaakt. - Vloerverwarming op de begane grond - Rolluiken op de begane grond - Karakteristiek rond gevelraam - In de koopakte wordt de ouderdomsclausule opgenomen - In de koopakte wordt de niet bewoners clausule opgenomen - Onder voorbehoud goedkeuring kantonrechter, zie vragenlijst. Een fijne hoekwoning met een royaal perceel, parkeergelegenheid op eigen terrein en een rustige ligging in de geliefde woonwijk Lynden.