Christinastraat 1263921 BW Elst (UT)Elst Centrum

Comfortabel en levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen gelijkvloers! In een rustige en jonge woonwijk, centraal in Elst, staat deze verzorgde woning op een royaal perceel van maar liefst 295 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor logees of hobby’s. De woning is praktisch ingedeeld, netjes onderhouden en biedt daarnaast volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, nu en in de toekomst. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de riante zijtuin. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier door de ruime opzet van het perceel van veel zon. Met een sfeervolle veranda, voorzien van glazen schuifpui en een buitenkeuken, is dit een plek waar je al snel je vrije tijd doorbrengt. Indeling Begane grond Via de afgesloten zijtuin bereik je de voordeur en kom je binnen in de ontvangsthal met garderobe ruimte, toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De ruimte voelt prettig licht en staat in directe verbinding met de open keuken, die is uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, spoelbak en afzuigkap. Via het eetgedeelte bereik je een tweede hal, waar zich een praktische bergkast met aansluitingen voor wassen en drogen bevindt, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de tuin. Vanuit deze hal is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer vormt samen met de aangrenzende badkamer een comfortabel geheel voor gelijkvloers wonen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel, toilet, designradiator en douche. De begane grond is geheel afgewerkt met een moderne PVC-vloer en voorzien van radiatoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee riante slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakvensters en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte/berging met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Het realiseren van een 2e badkamer of een 3e slaapkamer is bij de huidige indeling mogelijk. Buiten De woning beschikt over een royale zijtuin, die door de ruime opzet van het perceel verrassend veel zon biedt. De tuin is netjes aangelegd, volledig omheind en voorzien van diverse terrassen, volwassen bomen, borders en vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een echte blikvanger is de riante veranda met glazen schuifpui en bergruimte. Hier is een buitenkeuken aanwezig, voorzien van onder andere een koelkast, spoelbak en kastruimte. Een ideale plek voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of om zelf in alle rust te genieten. MEER bijzonderheden: -107 m² woonoppervlak, 295 m² perceeloppervlak, 411 m³ inhoud; -Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; -Riante zijtuin met verrassend veel zon; -Veranda met glazen schuifpui, buitenkeuken en berging; -Twee ruime slaapkamers op de verdieping (3e slaapkamer en 2e badkamer mogelijk); -Aanvaarding/ eigendomsoverdracht in overleg; -Notaris ter keuze verkoper (Lex Limes notarissen Rhenen).