Christinastraat 533921 BS Elst (UT)Elst Centrum

Buitenkans! Riante gezinswoning op een geliefde locatie in Elst In het hart van Elst, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, staat deze verrassend ruime gezinswoning. Hier woon je met alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik: scholen, supermarkten en een apotheek bevinden zich op loopafstand, en ook speelvoorzieningen voor kinderen zijn volop aanwezig. Parkeren kan eenvoudig voor de deur. De zonnige tuin op het zuiden biedt een heerlijke buitenruimte, terwijl de royale indeling volop mogelijkheden biedt om extra kamers te creëren. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken! Indeling Begane grond: je komt binnen in de hal met een moderne, volledig betegelde toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van houtkachel en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een ruime trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: op deze verdieping zijn nu twee ruime slaapkamers aanwezig, maar er kunnen eenvoudig drie kamers worden gerealiseerd. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de royale zolderkamer, momenteel in ge-bruik als ouderslaapkamer met een inloopkledingkast. Ook hier is het mogelijk om een extra slaapkamer én een bergvide te creëren. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een koudwaterkraan, mecha-nische ventilatie en de CV-opstelling. Knieschotten zorgen op deze verdieping voor extra bergruimte. Buitenruimte: de achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en kunstgras. De schuur is voorzien van water en elektra. Een riant houthok met plaats voor een BBQ en een achterom maken de tuin compleet! Bijzonderheden -Gebruiksoppervlak: 136 m² inhoud: 510 m³, kadastrale grootte 132 m²; -Tuin op het zonnige zuiden; -Mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren; -Volledig geïsoleerde woning; -Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur; -Notariskeuze verkoper.