Frisohof 113921 BX Elst (UT)Elst Centrum

In het charmante en kleinschalige hofje “Veerhof“ in Elst (U) bevindt zich deze uitstekend onderhouden en instapklare HOEKWONING. De woning is tot in de puntjes verzorgd met fraai gestuukte wand- en plafondafwerking en beschikt over een tuingerichte woonkamer met mooie PVC vloer, moderne open keuken, twee slaapkamers, verzorgd sanitair, een praktische bergvliering en een sfeervolle achtertuin. Uniek aan deze woning is de directe toegang vanuit de tuin tot de eigen berging en parkeerplaats. Daarnaast zijn er zes extra bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar binnen het hofje. Elst (U) biedt uitstekende voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een supermarkt, een bakkerij, een slager en diverse eetgelegenheden. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de omliggende natuur, met diverse wandel-, fiets- en ATB-routes. De A15 en A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken en ook het openbaar vervoer van en naar Elst is uitstekend geregeld. Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare hoekwoning met tuin, berging en eigen parkeerplaats op een rustige en gunstige locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich plek voor de garderoberuimte, de meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Een praktische, royale trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken is verbonden met de woonkamer en uitgevoerd met een kookeiland met een 4-pits inductiekookplaat, praktische lades en een geïntegreerde afzuigmodule. In de wandopstelling zijn een vaatwasser, koelkast, combi-oven en vriezer ingebouwd. De keuken heeft een strakke, moderne uitstraling met hoogglans witte fronten en een composiet werkblad en biedt veel werk- en opbergruimte. 1e verdieping: Op de overloop bevindt zich een afgesloten wasruimte voor de wasmachine en droger. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een strak afgewerkte vaste kast en een dakkapel voor extra lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet en handdoekradiator. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering toegankelijk, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Hier bevindt zich de CV-combiketel (Intergas, 2015). Buiten: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en bestaat uit een combinatie van sierbestrating en groene borders met een sfeervolle houten pergola. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de houten (fietsen)berging met elektra. Via een afsluitbare poort is de naast de woning gelegen privéparkeerplaats bereikbaar. Wat maakt deze woning nog MEER bijzonder? -Gebruiksoppervlak wonen: 73m², inhoud: 296m³, perceeloppervlak: 117m² (exclusief parkeerplaats); -Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2015) en instapklaar! -Eigen houten berging in de achtertuin en eigen parkeerplaats naast de woning op het terrein van de Frisohof; -Kleinschalige Vereniging van Eigenaren voor het hofje en het gemeenschappelijke parkeerterrein, maandelijkse bijdrage € 65,-. -Oplevering in overleg.