Molenweg 13922 GC Elst (UT)Elst West

Ruime vrijstaande woning op een prachtige groene locatie Op een mooie locatie, op korte afstand van bossen en uiterwaarden, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale oprit, stenen berging en een heerlijke achtertuin met veel privacy. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een ruime en sfeervolle leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen. De woning biedt veel ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond bevindt zich naast de royale woonkamer en open keuken een multifunctionele ruimte met eigen entree. Deze ruimte is momenteel ingericht als fitnessruimte, maar kan eenvoudig worden gebruikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. De combinatie van ruimte, comfort en een groene omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Natuurliefhebbers kunnen direct vanuit huis genieten van wandel- en fietsroutes door de bossen en langs de uiterwaarden, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is tuingericht en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de dubbele schuifpui naar de achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan waar het hele gezin comfortabel kan samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte met erker. De open keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een spoeleiland met composiet werkblad, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, een deur naar de tuin en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. In een praktische bergkast bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en ook de overige slaapkamers bieden volop ruimte. De badkamer is voorzien van een dakkapel en uitgerust met een hoekbad, separate douche, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin, een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging met overkapping. De achtertuin is recent aangelegd en kenmerkt zich door meerdere terrassen, sfeervolle beplanting en een fraaie overkapping. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet geniet u hier van veel privacy en kunt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Omgeving De woning ligt op een aantrekkelijke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De nabijgelegen bossen en uiterwaarden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Elst is een charmant dorp waar natuur en gezelligheid samenkomen. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand. Kenmerken - Vrijstaande woning (bouwjaar 2001) - Woonoppervlakte 182 m² - Perceeloppervlakte 434 m² - Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2007 - Vier ruime slaapkamers - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Elektrisch bedienbare rolluiken - Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin - Stenen berging met overkapping - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein - Bossen en uiterwaarden op loopafstand - Energielabel A - 6 zonnepanelen - Aanvaarding/ eigendomsoverdracht in overleg Een comfortabele en verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtige groene locatie. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en wooncomfort. Wij nodigen geïnteresseerden van harte uit om de woning zelf te komen bekijken en de sfeer te ervaren tijdens een bezichtiging.