Paardenkop 123921 DC Elst (UT)Elst West

Op een werkelijk unieke locatie, omringd door uitgestrekte weilanden en met een prachtig uitzicht richting de rand van het bos, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 3.700 m². De ligging is bijzonder rustig, aan een weg waar alleen bestemmingsverkeer komt, waardoor je hier volop privacy en rust vindt. De woning is gedateerd, maar dat biedt juist kansen! Hier kun je renoveren naar eigen wens en smaak, of op dit prachtige perceel iets geheel nieuws realiseren. Naast de hoofdwoning zijn er diverse bijgebouwen die extra mogelijkheden bieden voor opslag, hobby’s en het houden van kleinvee. Deze plek combineert het buitengevoel van het wonen in het groen met een ligging die toch goed bereikbaar is, en biedt een uitzonderlijke kans voor wie een woning wil creëren die volledig aansluit bij zijn of haar ideeën en levensstijl. De woning zelf heeft een royale woonkamer die door en suite deuren is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich een aparte kamer ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een houtkachel, die een warme en knusse sfeer creëert. Vanuit de keuken bereik je via de trap de overloop van de eerste verdieping, van waaruit de twee slaapkamers toegankelijk zijn. Ook leidt de keuken naar de ontvangsthal, die toegang geeft tot een toilet en een doucheruimte. Omgeving Het dorp Elst is een fijne plek om te wonen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. In het midden van het land, dicht bij de uitvalswegen naar het noorden en het zuiden én toch midden in de natuur omringt door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen via de diverse routes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Elst zoals bijvoorbeeld de supermarkt en slager. Daarnaast heeft Elst ook diverse sportverenigingen, 2 basisscholen en het multifunctionele gebouw “Het Bestegoed” met onder andere een kinderopvang, huisartsenpraktijk en bibliotheek. Indeling woning Je stapt binnen in de hal met garderobe en toegang tot de toiletruimte, doucheruimte en keuken. De gesloten keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling. Vervolgens kom je in de woonkamer, door de en suitedeuren is deze opgesplitst in een woon- en eetkamer. Vanuit de eetkamer kom je in een apart kamer, nu in gebruik als slaapkamer. In deze kamer is er een luik naar de kelder, deze heeft geen stahoogte. Via de vaste trap in de keuken kom je op de grote overloop van de verdieping. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1911 - Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen sectie H nr. 4783, 4782, 7095, 7096 en 7110 - Grondoppervlakte: 3729 m2 - Verwarming: gaskachel dient als moederhaard voor radiatoren - Inhoud: ca. 524 m3 - Woonoppervlakte: ca. 524 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van achtertuin: zuidoost - Staat van onderhoud: redelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.